發布時間：2020-10-23 點擊：641
疫情后時代，經濟危機初現倪端，世界銀行預計，2020年全球經濟增長只有1%。不論是美聯儲，還是中國央行都加大了流動性供給來振興經濟。2020年1月1日起，央行為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，降準接二連三，兩次累計釋放長期資金約1.35萬億元振興實體經濟，不僅地攤經濟火了，中國實體經濟進入精明增長期，商鋪迎來新機遇。
但是商鋪的選擇既是機遇，又充斥著挑戰。地段無規劃，導致后續發展人氣不足、經營面積過剩等諸多問題層出不窮。而太平洋·中環廣場享受國家級重點規劃、市場絕版的小面積旺鋪以及超高性價比，成為魔都商鋪投資的新寵兒。
PART1：規劃紅利
分紅張江科學城財富所向
如果把房地產的價值看作一個杠桿，那么區域規劃無疑是最重要的支點。在上海建設全球化城市大背景下，需要以未來的視角前瞻每一個城市的走向，而張江科學城更是承載上海未來發展的重要瞄點之一。
張江科學城，國家級重點規劃高新技術園區和全球重大科學設施的集聚地，成為重大原始創新的重要策源地，被譽為“中國硅谷”，比肩美國硅谷，日本筑波。2019年，上海出臺“浦東20條”，專家指出，浦東新區經濟下一個經濟增長點就在于張江科學城。
張江科學城匯聚1萬多家企業，其中高新技術企業約685家，國家、市、區級研發機構約403家，跨國公司地區總部50余家，近20家高校和科研院所。 在政策利好的基礎上，太平洋·中環廣場更承接張江科學城的規劃利好，得益于張江科學城產業人才外溢，區域人流量的提升，商業地產價值也將水漲船高。
PART2：價值高地
搶占御康板塊價格洼地
近年來，御康板塊的熱度一直居高不下，目前項目周邊在售的仁和都市花園項目均價已經升至7萬/平；綠洲康城金邸、親水灣等項目已經售罄。
目前御橋版塊住宅均價約7w/㎡，按照住宅與商品1：1.5的價格來算，御康版塊的商鋪均價要有9.7w/㎡，如果位置及地段更好的，價格將更高，而太平洋中環廣場三面環路的稀缺旺鋪，均價才約7w/㎡，總價才約200-400萬，可以說性價比非常高了。
PART3:稀缺產品
小面積旺鋪，最后的投資機會
上?，F行房地產政策對商辦項目要求整層起售，最小分割單元不得低于150㎡，縱觀整個上海市商業地產，不僅不會再有小面積商辦項目入市，而且目前市面上在售也都是100㎡以上的大戶型，這就意味著小面積旺鋪越來越稀缺，買少見少，市場絕版。
太平洋·中環廣場主力面積在20~40㎡，成為新政下的投資“香餑餑“。往后市場的主流都是大面積旺鋪，投資門檻十數倍加大。而據統計，小面積旺鋪一經面世，將在數月內售罄，所以投資要趁早。
項目總占地面積1.7萬方，總建筑面積5.4萬方，其主體打造的是“浦東中心·新潮主題·體驗街區”。地面四棟商業和一棟康橋社區中心構成，四棟商業采用“雙首層連廊鏈接”無縫銜接，集“吃、喝、玩、樂、購”一體。每一棟的業態滿足不同人群的各種需求。
此外，太平洋中環廣場比鄰周邊20多個高端住宅和辦公集群，坐擁大張江30萬高凈值消費人群，在太平洋完善的商業體系和強大的影響力加持之下，以強勢的驅動力帶動浦東中心區域及高端消費的不斷升級，打造浦東乃至整個上海的潮流新地標。