發(fā)布時(shí)間：2023-08-02 點(diǎn)擊：281
很多時(shí)候，我們?cè)谶x擇辦公室租賃的時(shí)候，大多數(shù)時(shí)候都會(huì)考慮長(zhǎng)租還是短租，那么，辦公室短租好還是長(zhǎng)租辦公室好？這對(duì)一些企業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)棘手的問題。讓我們一起分析一下這個(gè)辦公室租賃問題。
辦公室租賃時(shí)間大致分為單任費(fèi)和長(zhǎng)期租賃兩類，首先我們要理解單任費(fèi)和長(zhǎng)期租賃的概念。
1、長(zhǎng)租
長(zhǎng)租在過去辦公室租賃中比較常見。一般以月為單位支付租金，長(zhǎng)租租期一般是要簽訂一年以上，與房東簽訂合同，合同也按年計(jì)算。
2、短租
短租是近年來(lái)比較興起的辦公租賃方式。短租以一天為單位的計(jì)費(fèi)方式，以24小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。租賃期不需要一年兩年的時(shí)間，時(shí)間上自由靈活。
長(zhǎng)租辦公室的優(yōu)缺點(diǎn)：
長(zhǎng)租對(duì)公司有利，有弊。好處主要在于辦公室租賃比較穩(wěn)定，簽訂一年合同后也不受物價(jià)影響。房租和以前一樣，不必?fù)?dān)心房東沒有租一半就簽了合同。穩(wěn)定性很明顯。但是也有不好的一面，這也很穩(wěn)定，反而使公司辦公室失去了靈活性，只在這一點(diǎn)，即使改變，也要等到合同到期。
辦公室短租有以下優(yōu)點(diǎn)：
第一：舒適。辦公室短租通常是一個(gè)設(shè)施完善、環(huán)境好、各方面需要的辦公用品一應(yīng)俱全的共享辦公平臺(tái)。如果不考慮不必要的準(zhǔn)備，談?wù)搩r(jià)格支付，就可以進(jìn)入辦公。
第二：福利。辦公室租金比傳統(tǒng)的長(zhǎng)期費(fèi)用低得多。在空間大的辦公室里，可以利用空間資源，利用共享設(shè)備、會(huì)議室、打印機(jī)等，所以不用消耗太多空間資源，自然可以減少房租。當(dāng)然，雖然自己的空間看起來(lái)狹小，但并不意味著其他公共場(chǎng)所也有很多可以為你使用的地方。
第三：靈活性。辦公室短租不考慮房子到期等問題，只要想去，隨時(shí)都可以去。也不用擔(dān)心自己購(gòu)買的設(shè)備用品難以拿走的問題。因?yàn)椴恍枰M(jìn)辦公用品，一般短期租賃都是為了租賃準(zhǔn)備設(shè)備。
辦公室短期租賃的缺點(diǎn)：實(shí)際上缺點(diǎn)也不多，可能會(huì)因房?jī)r(jià)問題而異，但這個(gè)浮動(dòng)不大。
選擇辦公室短租賃還是長(zhǎng)租賃？這個(gè)問題應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際情況來(lái)選擇，如果是規(guī)模大的公司，需要的辦公室大，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的情況下，可以選擇傳統(tǒng)的長(zhǎng)期方式。相反，對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司或個(gè)人小企業(yè)來(lái)說(shuō)，選擇傳統(tǒng)的長(zhǎng)租賃是浪費(fèi)錢。新企業(yè)和小企業(yè)對(duì)辦公空間的需求不大，但設(shè)備要齊全，一般不需要花費(fèi)太多的辦公室租金，長(zhǎng)期不需要租用辦公室，也不需要隨著業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)占用更多的辦公空間。所以對(duì)他們來(lái)說(shuō)，短期借用辦公室是最好的選擇。