發(fā)布時間：2024-11-01 點擊：98
張江科學(xué)之門，核心區(qū)項目，地鐵站13號線/21號線地鐵口，標(biāo)志性甲級寫字樓出租張江科學(xué)城地標(biāo)項目，由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單總地上建筑面積逾17萬平方米
項目概況:項目位于張江科學(xué)城核心區(qū)地鐵站旁，總建筑面積超過80萬平方米，集超甲類寫字樓群、五酒店、超大型購物中心、新型科學(xué)國際社區(qū)于一體。開發(fā)商:國企開發(fā)，新建項目，交付日期2024年二季度，張江科學(xué)之門出租面積:整層3300平米
總層數(shù):59層，
共6區(qū)(1區(qū)3-10層、2區(qū)11-20層、3區(qū)21-30層，4區(qū)31-40層、空中大堂、5區(qū)41-50層、6區(qū)51-59層)
辦公地上建筑面積:約17.1萬m，共59層(實際樓層)大堂:地下一層/-樓雙層大堂;41樓/42樓雙空中大堂電梯:6區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng);雙層轎廂穿梭梯6部;轉(zhuǎn)換梯2部;VIP專用梯/觀光梯2部;貨梯2部
空調(diào)系統(tǒng):四管制VAV系統(tǒng);租戶24小時T機房提供冷卻水承重:350公斤/平米，核心筒1/3處700公斤/平米車位數(shù):1025個，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
標(biāo)準(zhǔn)層:
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積:約3300平米整層得房率:67%-70%標(biāo)準(zhǔn)層層高:4.5米(凈高:3.1米)綜合展示樓層高:6米(凈高4.25米)出租面積:700平米分割起租
租金:4.8-8元/平米/天(含稅)
物業(yè)費:38-40元/平米/月(含中央空調(diào)能耗費、含稅)租期:3年起租
付款方式:付三押三
張江科學(xué)之門地標(biāo)項目，歡迎企業(yè)實地考察。
配套設(shè)施
地鐵:地鐵13號線及21號線(在建)100米內(nèi)項目、項目緊鄰浦東中環(huán)車行1公里內(nèi)連通匝道25公里可達(dá)陸家嘴前灘、浦東國際機場各大火車站40公里可達(dá)虹橋國際機場、虹橋火車站
商業(yè)配套:面積約2.6萬m、每區(qū)擁有一個結(jié)構(gòu)層高6米的交易樓層、3區(qū)起每區(qū)擁有一處雙層挑空陽臺
公共配套:樓宇頂層會議空間及塔冠公共活動空間、屋頂設(shè)有機停機坪、裙房預(yù)留租戶獨用員工食堂空間
項目優(yōu)勢
項目優(yōu)勢:地鐵站，浦東科創(chuàng)中心地標(biāo)項目，超高甲類寫字樓項目，國企開發(fā)商，可享受小張江政策扶持，科技研發(fā)企業(yè)聚集地!
隨時考察，入駐理想的科創(chuàng)高地