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園區資訊
張江科學之門 張江地鐵口辦公室 雙子塔 科學城新地標
發布時間：2024-11-01 點擊：105
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張江科學之門位于上海張江科學城及張江城市副中心內,是張江科學城作為國家科學中心、上海科技創新中心定位的核心載體,項目由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積逾18萬平方米。
匠心獨運，以別具一格的設計理念，打造出面向主干道的城市門戶形象。塔樓的方位和結構經過深思熟慮，巧妙結合了基地價值及城市曝光面，與周邊的裙房相互映襯，共同構建出一個既開放又私密的城市空間。塔樓布局化地捕捉了基地面向城市主要道路的都市高層建筑景觀。
地鐵：13號線及21號線（在建）上蓋項目
大堂：B1/1F雙層大堂;41F/42F雙空中大堂
電梯：區共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉換梯2部，VIP電梯2部，貨梯2部
空調系統：四管制VAV系統，提供24小時IT機房冷卻水
承重：3.5KN/㎡
標準層：約3300㎡
整層得房率：70%
標準層凈高：3.1m
科學之門2號樓（商業）
竣工時間：2024年
總樓層：3層，1/2層凈高5.5m，3層凈高
總面積：6591.81㎡
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調系統：VRV分體式空調
物業費:38元每平米每月
配套設施
浦東科創中心地標項目，超高甲類寫字樓項目，國企開發商，可享受張江政策扶持，科技研發 企業聚集地!
業態優勢:集集成電路，芯片研發，軟件設計，生物醫藥，大數據，人工智能，算力，物聯網 等為中心，具有人才政策優勢，稅收補貼，科技補貼等等重多扶持，更企業發展指導，融資扶 持。
項目優勢
?設有7個雙層挑空區域，為企業的多樣化使用提供可能性
?頂層為交易層，層高6米
?標準層每層預留2處可拆卸樓板和出租區域上下水點
?每層設有通風器，實現自然通風
?2層連橋聯通區域其他各商務商業設施
?LEED金級認證
?屋頂標識
妙地融合了便捷的城市基礎設施與規劃地鐵線路，實現了辦公、酒店、商業等多元業態的有機交融。從而，構建出一座集文化熏陶、藝術展現、娛樂休閑、高效辦公于一體的綜合性場所
匠心獨運，以別具一格的設計理念，打造出面向主干道的城市門戶形象。塔樓的方位和結構經過深思熟慮，巧妙結合了基地價值及城市曝光面，與周邊的裙房相互映襯，共同構建出一個既開放又私密的城市空間。塔樓布局化地捕捉了基地面向城市主要道路的都市高層建筑景觀。
地鐵：13號線及21號線（在建）上蓋項目
大堂：B1/1F雙層大堂;41F/42F雙空中大堂
電梯：區共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉換梯2部，VIP電梯2部，貨梯2部
空調系統：四管制VAV系統，提供24小時IT機房冷卻水
承重：3.5KN/㎡
標準層：約3300㎡
整層得房率：70%
標準層凈高：3.1m
科學之門2號樓（商業）
竣工時間：2024年
總樓層：3層，1/2層凈高5.5m，3層凈高
總面積：6591.81㎡
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調系統：VRV分體式空調
物業費:38元每平米每月
配套設施
浦東科創中心地標項目，超高甲類寫字樓項目，國企開發商，可享受張江政策扶持，科技研發 企業聚集地!
業態優勢:集集成電路，芯片研發，軟件設計，生物醫藥，大數據，人工智能，算力，物聯網 等為中心，具有人才政策優勢，稅收補貼，科技補貼等等重多扶持，更企業發展指導，融資扶 持。
項目優勢
?設有7個雙層挑空區域，為企業的多樣化使用提供可能性
?頂層為交易層，層高6米
?標準層每層預留2處可拆卸樓板和出租區域上下水點
?每層設有通風器，實現自然通風
?2層連橋聯通區域其他各商務商業設施
?LEED金級認證
?屋頂標識
妙地融合了便捷的城市基礎設施與規劃地鐵線路，實現了辦公、酒店、商業等多元業態的有機交融。從而，構建出一座集文化熏陶、藝術展現、娛樂休閑、高效辦公于一體的綜合性場所