發(fā)布時間：2024-11-16 點擊：96
項目名稱：錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）
開發(fā)單位：華虹集團下屬華虹置業(yè)
項目類型：現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)
招商面積：80——12000㎡
租賃價格：3.6元/平方米/天
物業(yè)費用：28元/平方米/月
地理位置：
本項目位于上海自貿(mào)區(qū)——上海市金橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，西連陸家嘴金融區(qū)，北鄰外高橋區(qū)，南近張江高科技園區(qū)，交通便利，附近有浦東國際機場和虹橋國際機場。
項目四至：
東至申江路
南至錦繡東路
西至金豫路
北至桂橋路
園區(qū)交通：
軌道交通：
2號線廣蘭路站
6號線金橋路站
12號線金海路站
9號線申江路站
14號線金粵路站
自駕車：
中環(huán)高架申江路下匝道，2分鐘直達項目地
項目總體規(guī)劃：
占地面積：10.8萬平方米
總建筑面積：約34萬平方米
規(guī)劃容積率：2.5
限高：50米
綠化率：25%
建設33幢總部辦公樓、1幢綜合服務中心及1幢人才公寓
建有7萬平方米地下車庫，提供2000余個停車位
獨棟產(chǎn)權：
項目總地上建筑面積：27萬平方米，純辦公空間
獨棟商務樓，每棟均享有獨立冠名權，是實力企業(yè)辦公的上佳之選
外立面效果：
外墻采用玻璃幕墻、干掛石材幕墻及彩色鋁板飾面
配備Low-E中空玻璃，A級防火保溫棉隔熱
園區(qū)景觀設計：
多層次綠化、跌水、廣場小景，營造人性化、詩意化的生態(tài)空間，創(chuàng)造人和自然和諧共處
標準配置：
標準層高：3.90米
底層挑高：4.20米
電梯配置：高層配備2臺（2.5m/s,1350kg），多層配備1臺（1.75m/s,1350kg）
供電：雙路供電，100瓦/平方
設計荷載：底層5.0KN/㎡；標準層3.0KN/㎡
園區(qū)信息系統(tǒng)：全光纖網(wǎng)絡
園區(qū)服務：
物業(yè)服務：提供管家式物業(yè)服務
優(yōu)惠政策：
在本園區(qū)注冊企業(yè)，可享受以下優(yōu)惠政策：
上海張江高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策
上海市浦東新區(qū)優(yōu)惠政策
上海金橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策
中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)優(yōu)惠政策
配套服務：
6000平米食堂，餐飲、便利超市、咖啡館、會議室
大容量寬帶接入服務，樓宇無線信號全覆蓋
大型地下停車管理系統(tǒng)
增值服務：
企業(yè)入駐一站式服務
政府扶持資金申請及高新技術企業(yè)認證等咨詢服務
協(xié)助辦理退稅申請
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