發(fā)布時間：2024-11-25 點(diǎn)擊：223
2024年11月22日，由山西園區(qū)建發(fā)主辦的“以張江科學(xué)城為例分享產(chǎn)業(yè)園區(qū)戰(zhàn)略及運(yùn)營經(jīng)驗”專題研討會在太原成功舉行。會議邀請北京山禾不動產(chǎn)張愛平老師作為主講嘉賓，圍繞張江科學(xué)城的發(fā)展模式、戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營管理經(jīng)驗以及“園區(qū)片區(qū)培訓(xùn)”的實踐，深入探討了產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵路徑。這次會議為山西及其他地區(qū)的園區(qū)建設(shè)提供了具有實際意義的指導(dǎo)。
張江科學(xué)城的規(guī)劃與發(fā)展經(jīng)驗
1. 戰(zhàn)略定位：明確方向，塑造特色
張江科學(xué)城是上海科技創(chuàng)新核心區(qū)和國家級高新區(qū)，其發(fā)展從一開始就明確了以科技創(chuàng)新為核心的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。張愛平老師指出，張江科學(xué)城的規(guī)劃之所以成功，關(guān)鍵在于其明確的戰(zhàn)略定位，即以“科技+產(chǎn)業(yè)+生活”為核心，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能的深度融合。
對于山西及其他地區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這種先定位后發(fā)展的模式尤為值得借鑒。在片區(qū)開發(fā)時，應(yīng)根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，選擇具有市場潛力和技術(shù)前景的核心產(chǎn)業(yè)作為切入點(diǎn)，同時將園區(qū)的定位與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略緊密結(jié)合。例如，通過結(jié)合山西豐富的資源稟賦與綠色轉(zhuǎn)型目標(biāo)，推動能源科技、智能制造等方向的發(fā)展。
2. 產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建：鏈條延伸與集群效應(yīng)
張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)集聚模式尤為突出，其成功不僅依賴龍頭企業(yè)的入駐，更重要的是通過政策引導(dǎo)和服務(wù)支持，形成了涵蓋研發(fā)、制造、市場推廣的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)系統(tǒng)。張愛平老師強(qiáng)調(diào)，張江科學(xué)城的“產(chǎn)業(yè)生態(tài)”理念為園區(qū)發(fā)展提供了強(qiáng)大的驅(qū)動力，尤其是在生物醫(yī)藥、人工智能和半導(dǎo)體領(lǐng)域，形成了全國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。
他建議，山西的園區(qū)應(yīng)通過精細(xì)化的招商政策和運(yùn)營服務(wù)，吸引龍頭企業(yè)，并圍繞其上下游需求進(jìn)行精準(zhǔn)布局，以打造具有競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。例如，在能源轉(zhuǎn)型的背景下，可以圍繞新能源電池制造產(chǎn)業(yè)鏈，逐步形成涵蓋核心技術(shù)研發(fā)、規(guī)模化生產(chǎn)及國際市場開拓的生態(tài)體系。
園區(qū)片區(qū)培訓(xùn)：提升管理能力與運(yùn)營效率
1. 為什么園區(qū)片區(qū)培訓(xùn)至關(guān)重要？
張愛平老師指出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功不僅需要科學(xué)的規(guī)劃和高效的建設(shè)，更離不開專業(yè)化的運(yùn)營管理。而園區(qū)片區(qū)培訓(xùn)正是提升管理水平、優(yōu)化園區(qū)運(yùn)行的核心途徑。片區(qū)培訓(xùn)的核心在于讓園區(qū)管理者和運(yùn)營團(tuán)隊能夠更好地理解片區(qū)特點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)需求以及資源配置方法，從而實現(xiàn)管理效率的全面提升。
他以張江科學(xué)城為例，介紹了其園區(qū)管理團(tuán)隊如何通過系統(tǒng)化培訓(xùn)，不斷優(yōu)化片區(qū)資源的分配與協(xié)作，提升服務(wù)效率。張江科學(xué)城通過定期的片區(qū)管理培訓(xùn)，將園區(qū)管理能力逐步提升至國際化水平，成為國內(nèi)外企業(yè)入駐的首選地。
2. 培訓(xùn)內(nèi)容：針對性與實用性并重
張愛平老師特別強(qiáng)調(diào)，片區(qū)培訓(xùn)需要圍繞園區(qū)的實際需求設(shè)計課程，而非單純的理論講授。例如，針對片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和企業(yè)發(fā)展需求，重點(diǎn)開展以下幾類培訓(xùn)：
- 政策解讀與執(zhí)行：幫助管理者了解最新的園區(qū)發(fā)展政策，特別是針對企業(yè)落地的稅收優(yōu)惠、科技扶持等政策。
- 招商引資技能：培訓(xùn)團(tuán)隊如何精準(zhǔn)對接目標(biāo)企業(yè)，提供定制化服務(wù)，吸引高質(zhì)量項目。
- 資源整合能力：教會管理團(tuán)隊如何在片區(qū)范圍內(nèi)整合科技、資本、人才等資源，提升片區(qū)競爭力。
- 服務(wù)體系優(yōu)化：培養(yǎng)服務(wù)意識，通過優(yōu)化園區(qū)企業(yè)的公共服務(wù)平臺，提高企業(yè)滿意度和發(fā)展效率。
他建議，山西園區(qū)片區(qū)管理者可以借鑒張江經(jīng)驗，通過建立定期培訓(xùn)機(jī)制和案例分析制度，逐步完善片區(qū)管理能力。
張江科學(xué)城的運(yùn)營管理實踐
1. 數(shù)據(jù)驅(qū)動的精細(xì)化運(yùn)營
張愛平老師指出，張江科學(xué)城在運(yùn)營中充分利用數(shù)字化技術(shù)，通過構(gòu)建智能園區(qū)管理平臺，實現(xiàn)了對園區(qū)資源、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和服務(wù)需求的精準(zhǔn)監(jiān)控。例如，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，管理團(tuán)隊可以實時了解企業(yè)的運(yùn)營狀況，從而提供個性化的政策支持和服務(wù)方案。
山西園區(qū)在建設(shè)過程中也可以考慮采用類似的方法。例如，建立園區(qū)數(shù)字化管理平臺，實時分析企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)，為片區(qū)的政策優(yōu)化和服務(wù)升級提供數(shù)據(jù)支撐。
2. 政策支持與服務(wù)優(yōu)化
張江科學(xué)城在政策支持上有兩個特點(diǎn)：一是政策制定精準(zhǔn)，二是政策執(zhí)行高效。通過“一站式服務(wù)平臺”，張江科學(xué)城為企業(yè)提供了從入駐到運(yùn)營的全流程支持，顯著降低了企業(yè)的管理成本。
張愛平老師建議，山西的園區(qū)管理者在政策設(shè)計時，應(yīng)以企業(yè)需求為導(dǎo)向，通過建立專屬服務(wù)窗口或線上平臺，提升企業(yè)政策享受的便捷性。同時，針對片區(qū)內(nèi)中小企業(yè)，可以探索提供公共技術(shù)服務(wù)平臺和融資支持，以降低其創(chuàng)新成本。
面向未來的國際化與可持續(xù)發(fā)展
1. 國際化視野與資源導(dǎo)入
張江科學(xué)城在國際化發(fā)展中，通過吸引全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)和高端人才，提升了園區(qū)的整體競爭力。例如，科學(xué)城與多家國際知名高校和研究機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，為園區(qū)企業(yè)提供國際化技術(shù)支持。張愛平老師強(qiáng)調(diào)，國際化不僅僅是引入外資企業(yè)，更重要的是通過國際合作推動技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)升級。
山西園區(qū)可以借助“一帶一路”倡議，拓展與國際市場的合作渠道。例如，重點(diǎn)引進(jìn)海外新能源企業(yè)或高端裝備制造企業(yè)，與國內(nèi)企業(yè)形成互補(bǔ)。
2. 可持續(xù)發(fā)展與智慧園區(qū)建設(shè)
在綠色發(fā)展方面，張江科學(xué)城通過推行低碳建筑、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和智慧園區(qū)管理，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供了成功案例。張愛平老師認(rèn)為，可持續(xù)發(fā)展將是未來園區(qū)發(fā)展的重要方向。山西園區(qū)可以從綠色建筑推廣、能源節(jié)約管理等方面入手，逐步向低碳園區(qū)轉(zhuǎn)型。
結(jié)語
通過對張江科學(xué)城成功經(jīng)驗的深度剖析，張愛平老師為山西園區(qū)的發(fā)展提供了寶貴的參考。在園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和運(yùn)營管理等方面，山西可以結(jié)合自身實際，吸收張江科學(xué)城的先進(jìn)理念。同時，園區(qū)片區(qū)培訓(xùn)作為提升管理能力的重要手段，應(yīng)成為推動園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的核心環(huán)節(jié)。
未來，山西園區(qū)的發(fā)展需要以創(chuàng)新驅(qū)動為核心，通過強(qiáng)化管理能力、優(yōu)化資源配置，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入持續(xù)活力。此次會議的舉辦無疑為山西乃至全國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)提供了重要啟示，也為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營與長遠(yuǎn)發(fā)展開辟了新路徑。
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