發布時間：2024-12-13 點擊：460
陸家嘴數智天地項目租賃描述
項目概述
陸家嘴數智天地項目位于上海市浦東新區御橋康安路，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬平方米。該項目規劃建設包括都市研發樓、人才公寓、商業綜合體、酒店及國際化學校等多種功能設施。園區一期和二期的6個產業項目已全部開工，總建筑面積達到131萬平方米，其中“智慧源”和“智慧谷”項目即將交付。目前，德一聯合太平洋AI中心、分眾傳媒數創中心、盛大汽車軟件信息總部和新致軟件總部等企業即將入駐。
租賃信息
項目一期可租售物業：約37萬平方米
智慧谷和智慧源分園區：提供研發辦公載體約22.4萬平方米、人才公寓約1萬平方米。
御中心：提供甲級辦公載體約6.5萬平方米、商業面積約5萬平方米、酒店面積約2萬平方米，預計于2024年4月交付。
項目二期可租售物業：約43.8萬平方米，預計于2024年第四季度交付。
項目三期可租售物業：約27萬平方米，計劃于2026年交付。
項目特色
陸家嘴數智天地以數商生態和元宇宙產業為特色，致力于打造“數據產業集聚區、總部創新區、生態引領區及場景示范區”。園區將利用物聯網、大數據、人工智能、云計算及數字孿生等技術，推動智慧樓宇建設與園區運維，形成集總部創新、生態引領和產業聚集于一體的產業生態圈。同時，作為張江科學城擴區內的重點產業社區之一，園區將成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關產業的重要承載地。
陸家嘴數智天地·御中心
位置：位于11號線嚴御路站地鐵上蓋，靠近中環線，快速連接市中心主要商務區域。
交付時間：2024年6月
綜合體設施：
96廣場商業體（約5.8萬平方米）
陸家嘴東怡酒店（約2.2萬平方米）
周邊配套包括學校、體育設施、會議中心及近3000套租賃公寓
租金報價：3.5元/平方米/天
建筑面積：3.26萬平方米（單棟）
辦公層數：4-16層
大樓總高：80米
整層面積：約2500平方米
標準層高：4.5米
整層凈高：3.1米
空調類型：VAV
電梯數量：7部客梯，1部消防梯
停車位：1332個
物業費：28元/平方米/月
物業管理：陸家嘴物業
陸家嘴數智天地·智慧源
位置：距離11號線嚴御路步行5分鐘
建筑面積：包括兩幢各2.3萬平方米和兩幢各2.5萬平方米的寫字樓，涵蓋8000平方米的辦公配套商業及員工食堂。
AI學院：提供大型會議、展示活動場地，可容納500人。
租金單價：3.5元/平方米/天
整棟面積：T1/T2棟2.5萬平方米，T3/T4棟2.6萬平方米
辦公層數：3-10層
整層面積：2500平方米至2600平方米
分割面積：487平方米至2600平方米
得房率：75%
停車位：973個
物業費：28元/平方米/月
入住企業：德一聯合太平洋AI中心、分眾傳媒數創中心、盛大汽車軟件信息總部等。
陸家嘴數智天地·智慧谷
位置：距離11號線嚴御路步行5分鐘
項目規模：占地面積5.67萬平方米，總建筑面積21.34萬平方米，由國際設計公司Gensler與同濟大學建筑設計研究院共同設計，包含6棟6-10層研發總部、租賃公寓及配套商業空間。
租金單價：3.5元/平方米/天
整棟面積：T1/T2棟單棟2.7萬平方米，T3/T4棟單棟2萬平方米，T5棟1.4萬平方米，T6棟1.1萬平方米
整層層高：4.5米
得房率：75%
停車位：1196個
物業費：VAV28元，VRV24元
入住企業：新致軟件總部等。
總結
陸家嘴數智天地項目為高科技企業提供了優越的辦公環境和豐富的配套設施，助力企業在數智時代的快速發展。歡迎有意向的企業前來咨詢與考察！
