發布時間：2025-01-16 點擊：293
芯?中全半導體產業園項目簡介
———項目地址:上海市浦東金橋南區建業路315弄
項目概況
?土地類型：104工業地塊，金橋出口加工區
?園區占地面積：31,520.46平方米。
?建筑總面積：48,791.02平方米。
?園區構造：由6幢廠房、門衛室、變電所、垃圾房等配套建筑構成。
項目區位
項目位于：金橋出口加工區（南區）核心板塊，隸屬金色中環核心區。
地址：上海市浦東新區建業路315弄。
交通干道：項目臨近龍東高架路、華夏高架路、華東路。
軌道交通：距離地鐵2號線創新中路站約1.2公里，步行約15分鐘。
機場/高鐵站：距離浦東國際機場和上海東站均約為16公里，車行大約20分鐘。
周邊企業：毗鄰立邦涂料、歐姆龍、SONY等企業。
周邊配套：商業配套豐富，生活便利；距川沙鎮約1.5公里。
現有企業租戶
一、BYD(BuildYourDreams)卓景汽車銷售
位置：1號樓（展廳）+5號樓（服務中心）
面積：約4,100平方米
企業介紹：中國自主研發新能源汽車品牌，重點發展電池、電子、乘用車、商用車和軌道交通等多個領域，具備自主研發、設計和生產能力。
二、GangJingOpticalTech罡景光學科技
位置：6號樓
面積：約2,700平方米
企業介紹：從事新材料技術研發，功能玻璃、新型光學材料的銷售，以及電子元器件與機電組件設備的銷售。
三、SANTACRUZE圣克魯斯生物技術
位置：6號樓
面積：約2,100平方米
企業介紹：生物醫藥研究市場引領者，重點研究單克隆抗體、生物化學、實驗室器具和CRISPR產品。
四、MSEE微高精密機械工程
位置：4號樓
面積：約3,700平方米
企業介紹：高新技術企業認證、上海市創新型企業認證、上海市“專精特新”企業認證、浦東新區研發機構認證，專注于半導體設備局部集成，進口光刻機技術升級替代化研制。
五、iMotion時新產品設計
位置：4號樓
面積：約1,500平方米
企業介紹：高新技術企業認證，專注于消費類、醫療類、工業類、物聯網等多個領域的產品開發、設計、生產線搭建和產品批量生產。
六、INTECHROBOTICS無界工場設計科技
位置：4號樓
面積：約1,500平方米
企業介紹：工業產品技術行業領頭羊，從事設計科技、智能科技、工業產品技術、計算機軟硬件技術領域內的技術開發。
技術參數
?廠房結構：鋼構混凝土“美式標準廠房”
?層高：1、2號樓底層5米、局部5.5米、2-5層層高4.3米（有地下停車庫）
3-6號樓：一層8米，二層5米，夾層4米（無地下空間）
?承重：1、2號樓一層1噸/平方米，二~五層350公斤/平方米
3-6號樓：一層2.5噸/平方米，二層/夾層/出頂層750公斤/平方米
?消防等級：丙類
?配電總量：5000KW
?配置車位：充裕；另在1,2號樓下另設有地下車庫
?項目亮點：104板塊，地理位置優越，出行便捷，可生物醫藥環。
一號樓
廠房面積：16,901.14平方米
廠房結構：鋼混結構（美式標準廠房）
層數：地上5層/地下1層
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：700KW（可增容）
待租面積：
?地下一層：1957.15㎡、層高3.4米
?一層面積：1833.36㎡、層高5米，局部5.5米
?二層面積：2585.46㎡、層高4.3米
?三/四層總面積：6656.23㎡、層高4.3米
?五層面積：3353.52㎡、層高4.3米
二號樓
廠房面積：8,495.14平方米
廠房結構：鋼混結構（美式標準廠房）
層數：地上5層/地下1層
消防等級：丙類
標準配電：700KW（可增容）
待租面積：（整幢）
?地下一層面積：1,403.96㎡、層高3.4米
?一層面積：1,328.94㎡、層高5米
?二層面積：1,344.17㎡、層高4.3米
?三層面積：1457.54㎡、層高4.3米
?四層面積：1457.54㎡、層高4.3米
?五層面積：1,426.58㎡、層高4.3米
三號樓
廠房面積：5,696.79平方米
廠房結構：鋼混+鋼構頂（美式標準廠房）
層數：2層（局部3層，火車頭式，無地下空間）
待租面積：（整幢）
?一層面積：2,586.57㎡、層高8米
?夾層面積：454.65㎡、層高4米
?二層面積：2,586.57㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：900KW（可增容）
五號樓
廠房面積：5696.79平方米
廠房結構：鋼混+鋼構頂（美式標準廠房）
層數：2層（局部3層，火車頭式，無地下空間）
待租面積：
?一層：1695.20㎡、層高8米
?夾層：495.26㎡、層高4米
?二層：1399.63㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：900KW（可增容）
六號樓
廠房面積：5,696.79平方米
廠房結構：鋼混+鋼構頂（美式標準廠房）
層數：2層（局部3層，火車頭式，無地下空間）
待租面積：
?二層：1,399.63㎡、層高5米
配置車位：依具體情況配置
消防等級：丙類
標準配電：900KW（可增容）
招商政策：
?租金報價：園區均價2.3（之前2.6）元/平米/日
?物業管理費：5.0元/平米/月
?車位費：300元/個/月（含稅價）
?免租期：一事一議
?特殊政策：500強及整棟優質企業可享額外激勵政策
*以上終解釋權歸上海贍豐企業發展有限公司所有