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中天科技商務園(東園)  

中天科技商務東園位于康花路499號，北至御橋路，南至康橋路，西至錦繡路，東至康意路。地鐵6號線華夏西路站、11號線浦三路站。項目前身均為制造業廠房，作為康橋乃至浦東區域批大型產業升級改建項目，中天科技商務園目前已經成為張江康橋區域的產業園轉型升級。  

總棟數4棟，招商1#棟、食堂4#棟，2#、3#棟在租?？傮w來看，它適合辦公、電商、小型倉儲等。  

項目優劣勢分析  

商務辦公房20平起，大面積可打通，環境優雅、配套成熟、品質高端、房型多樣、自由組合、功能多樣、可享受張江優惠政策。  

對于純辦公企業，交通稍有不便、周邊環境均為大型廠房；對于廠房倉庫客戶，價格略高。  

項目參數  

項目名稱：中天科技商務東園  

項目地址：張江科學城康花路499號  

總建筑面積：3.2萬平方米  

建筑層數：3層  

面積類型：78㎡、107㎡、145㎡、162㎡、247㎡、496㎡不等  

交付標準：吊頂、照明、地板、分體空調、白墻標準  

租金單價：2.3-1.7元/平米/天  

物業費：8元/平米/月  

特點：局部挑高5米  

得房率：75-80%  

層高：2號樓3米左右、3號樓局部層高5米左右  

電梯：2號樓無電梯、3號樓觀光電梯2部  

消防：消防栓、消防噴淋、煙感  

中天科技商務園(東園)  

員工餐廳、咖啡吧（簡餐）  

便利店、銀行ATM機