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園區資訊
川沙企業中心(一期)
發布時間:2025-03-01 點擊:170

川沙企業中心是由陸家嘴集團打造的一座精品商業綜合體,位于上海浦東新區川沙新鎮核心區域。項目總建筑面積超過22萬平方米,集高端辦公與商業于一體,地理位置優越,毗鄰張江科學城、上海迪士尼、浦東機場及上海東站等重要地標。以下是項目的詳細信息:

項目概況

  • 樓盤名稱:川沙企業中心(一期)

  • 項目位置:浦東新區川沙路西側、錦繡觀瀾東側

  • 租金:2.6-3元/平方米/天

  • 物業費:20元/平方米/月

  • 付款方式:押三付三

辦公空間參數

A棟(分割租賃)
  • 建筑面積:13,493.28平方米

  • 辦公樓樓層數:3-12層(實際樓層)

  • 標準層面積:1,273.47-1,823.38平方米

  • 標準層結構高度:4.5米

  • 空調類型:VRV

  • 電梯數量:3部客梯;1部貨梯

  • 樓板承重:3.5kN,7.0kN(近核心筒1/3范圍)

  • 每層標準供電量:約100kW/層

  • 交付標準:辦公區域毛坯交付

  • 停車位數量:654個(與商業共用)

B棟(整層出售)
  • 建筑面積:7,890.67平方米

  • 辦公樓樓層數:4-9層(實際樓層)

  • 標準層面積:1,239.57-1,349.57平方米

  • 標準層結構高度:4.5米

  • 空調類型:VRV

  • 電梯數量:3部客梯;1部貨梯

  • 樓板承重:3.5kN,7.0kN(近核心筒1/3范圍)

  • 每層標準供電量:約100kW/層

  • 交付標準:辦公區域毛坯交付

  • 停車位數量:654個(與商業共用)

C棟(整棟出售)
  • 建筑面積:5,917.21平方米

  • 辦公樓樓層數:1-5層(實際樓層)

  • 標準層面積:842.17-1,427平方米

  • 標準層結構高度:4.5米

  • 空調類型:VRV

  • 電梯數量:1部客梯

  • 樓板承重:3.5kN

  • 每層標準供電量:約100kW/層

  • 交付標準:毛坯交付(具備燃氣條件)

  • 停車位數量:654個(與商業共用)

交通配套

  1. 地鐵

    • 距離2號線川沙站904米,步行約10-15分鐘。

    • 距離2號線凌空路站2.7公里。

  2. 公交

    • 周邊公交線路:1119路、浦東50路、浦東55路、615路、628路等。

周邊配套

  1. 商業配套

    • 川沙九六廣場:總建面約3.5萬平方米,涵蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂等業態。

    • 恒越生活廣場、東方商廈:提供豐富的購物和餐飲選擇。

  2. 酒店

    • 錦川之星酒店(川沙路店)

    • 如家酒店(上海浦東機場妙境路川沙地鐵站店)

  3. 其他配套

    • 緊鄰上海迪士尼度假區,享受文旅資源。

    • 周邊教育、醫療、生活設施齊全,滿足日常需求。

項目優勢

  1. 地理位置優越

    • 毗鄰張江科學城、上海迪士尼、浦東機場及上海東站,交通便利,區域發展潛力巨大。

  2. 高品質辦公空間

    • 高標準設計,VRV空調系統,靈活的空間布局,滿足不同規模企業的需求。

  3. 商業與辦公融合

    • 配套川沙九六廣場,為辦公人群提供便捷的購物、餐飲和休閑娛樂服務。

  4. 可持續發展

    • 采用綠色建筑設計理念,注重節能環保,提供舒適的辦公環境。

未來發展

  • 川沙企業中心作為川沙城市副中心的核心項目,將進一步提升區域商業和辦公環境,吸引更多優質企業入駐。

  • 通過與張江科學城、上海迪士尼等區域的聯動發展,助力川沙新鎮成為浦東“中部崛起”的重要引擎。

川沙企業中心憑借其優越的地理位置、高品質的辦公空間和豐富的商業配套,為企業提供了理想的發展平臺,同時也為區域注入了新的活力。

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李經理
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