魯能國際中心項目介紹

項目亮點

• 央企總部基地：位于世博園B片區，是13家央企總部所在地，周邊有27棟大廈，商務集聚面積達60萬平方米。

• 完善配套：學校、醫院、酒店、購物中心等配套設施一應俱全。

• 生態辦公：項目周邊環繞世博公園及自然濕地公園，提供生態化辦公環境。

• 政策扶持：享受自貿區及自主創新獎勵政策雙重支持。

• 高品質建筑：5A甲級寫字樓，LEED金級認證，超高挑空大堂，標準層凈高3米，配備guojipinpai通力電梯。

區域位置

• 核心地段：位于世博央企板塊核心位置，緊靠黃浦江畔，享有一線江景。

• 交通便利：

• 地鐵：13號線世博大道站上蓋，7號線、8號線毗鄰項目（3條軌道交通交匯）。

• 隧道：毗鄰盧浦大橋、打浦路隧道、西藏路隧道、龍耀路隧道，10分鐘直達浦西。

• 機場：虹橋機場車程27分鐘，浦東機場車程30分鐘，便捷通達上海兩大樞紐。

技術參數

• 建筑層數：

• A座：9層

• B座：8層

• C座：22層

• D座：8層（整棟出租）

• 可租賃面積：

• A座：8、9層

• B座：3、4、5、9層及1層商鋪（490平方米，適合銀行）

• C座：高、中、低區

• D座：整棟出租

• 大堂挑高：8.85-10.15米

• 標準凈層高：

• A座、B座、D座：2.95米

• C座：3米

• 標準層面積：

• A座：1,635平方米

• B座：1,831平方米

• C座：2,132-2,175平方米

• D座：1,952平方米

• 得房率：約80%

• 電梯配置：

• A座：4客梯，1貨梯

• B座：6客梯，3轉換梯，2消防梯，5扶梯

• C座：10客梯，4轉換梯，2消防梯，4扶梯

• D座：4客梯，2轉換梯，2消防梯

• 交付標準：150毫米架空地板，鋁板集成吊頂

• 空調系統：VAV中央空調

• 停車位：603個

出租條款

• 出租報價：

• 辦公：面議

• 物業管理：魯能物業

• 物業管理費：35元/平方米/月

• 車位費：1,200元/個/月或1,800元/個/月

聯系方式

• 地址：上海市浦東新區國耀路209號