發布時間：2025-03-20 點擊：122
外高橋森蘭項目推薦方案
項目概述
外高橋森蘭區域以“無界生活方式、核心商圈、商業賦能、產業賦能”為核心理念，致力于打造高品質生活與商業融合的區域。森蘭區域擁有約262公頃綠地和70萬平方米水域，是集生態、商業與文化于一體的綜合性區域。
森蘭區域核心項目介紹
1. 森蘭商都
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定位：親子家庭，滿足生活所需，提升生活品質。
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特色：聚焦生活零售、兒童配套體驗、特色餐飲。
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建筑面積：約5.6萬平方米。
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開業時間：2014年5月1日。
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亮點：全球首家盒馬X會員店，跨境商品展示與線上下單服務。
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合作方：印力集團。
2. 森蘭花園城
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定位：高階時尚、主題餐飲、創意街區、藝術場景。
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建筑面積：約7.9萬平方米。
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特色：引入霸王茶姬、奈爾寶、優衣庫旗艦店、星軼影城等品牌。
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合作方：招商蛇口。
3. 森蘭灣
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定位：無界生活街區，融合產業辦公與特色商業。
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建筑面積：約6.6萬平方米。
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特色：
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臨湖獨棟物業，距離軌交6號線洲海路站僅400米。
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新時尚運動（漿板皮劃艇俱樂部、滑板公園、帳篷營地）。
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沿湖氛圍餐廳、泛娛樂業態（Livehouse、電競、藝術展陳）。
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特色酒店（花間堂、ASCOTT雅詩閣酒店）。
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數字化賦能商業運營（森蘭匯）。
4. 森蘭體育中心
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定位：體育主題商業配套與產業辦公。
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特色：與迪卡依合作，打造體育全產業鏈生態圈。
5. 浦東牡丹園
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定位：古民居博物館，國潮文化網紅打卡地。
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特色：7.8萬平方米，融合傳統建筑與現代商業，沉浸式文化體驗。
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優勢：貫通古今文化，融合東西精華。
6. 森蘭天地
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定位：城市公園湖畔的商辦綜合體。
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建筑面積：約8.5萬平方米。
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特色：
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三棟主樓及四層商業裙房。
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周邊軌交匯聚，交通便利（軌交6號線、20號線、21號線）。
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產業集聚：已入駐盈德氣體、萬國數據、中船郵輪、藥明生物等企業。
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政策支持：裙房可申請整體商業使用。
森蘭天地四層商業裙房推薦方案
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竣工時間：2024年。
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樓層數：13層。
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裙房層數：共4層（1F大堂5.5米，2-4F層高4.5米）。
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樓棟面積：85255.47平方米。
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交付標準：毛坯。
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設施：
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空調系統：中央空調（自加風機盤管）。
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承重：200-250公斤/平方米。
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停車位：702個。
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物業管理費：36元/平方米/月。
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交通配套：
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軌交：6號線、20號線（規劃中）、21號線（規劃中）。
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隧道：翔殷路隧道、周家嘴路隧道、港城路隧道等9條隧道。
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主干道：五洲大道、楊高路快速路、張楊路。
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周邊配套：
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酒店：雅詩閣。
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商業：森蘭商都、森蘭花園城。
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餐飲：森蘭灣南北區配套酒店及餐飲。