發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 點(diǎn)擊：118
項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：張江之尚
項(xiàng)目位置：上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城，張江路1406弄1號(hào)
項(xiàng)目業(yè)主：張江集團(tuán)；上海地產(chǎn)
竣工年限：2026年底
總建筑面積：約44萬(wàn)平方米（研發(fā)辦公約275542㎡，文化約12924㎡，體育約2081㎡，餐飲約995㎡）
建筑分布：28棟建筑（1棟百米高層研發(fā)辦公、2棟70米研發(fā)辦公、20棟獨(dú)棟花園研發(fā)總部、5棟工業(yè)遺存更新建筑）
項(xiàng)目歷史與特色
前身為張江水泥廠，始建于1971年
工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)性更新，由12位大師聯(lián)袂設(shè)計(jì)，是世界級(jí)建筑文化遺產(chǎn)
設(shè)計(jì)理念：“從水泥廠到科創(chuàng)人文高地”，融合文化、藝術(shù)、體育、科技等元素
生態(tài)特色：三面環(huán)水，核心景觀區(qū)配套生態(tài)花園濕地，秉持“從城市到自然”的設(shè)計(jì)理念，串聯(lián)五大核心景觀板塊（核心景觀區(qū)、濱河綠地、花園辦公區(qū)、城市辦公區(qū)、體育廣場(chǎng)綠地）
項(xiàng)目租賃詳情
樓棟類(lèi)型及面積：
A:3-5層獨(dú)棟研發(fā)×12棟（3000-7000㎡/棟）
B:9-10層獨(dú)棟研發(fā)×5棟（10000-12000㎡/棟）
C:10層獨(dú)棟研發(fā)×2棟（16000㎡/棟）
D:21層標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)×1棟（57000㎡/棟）
E:14層標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)×2棟（34000㎡/棟）
F:5層獨(dú)棟研發(fā)×1棟（4000㎡/棟）
G:萬(wàn)米倉(cāng)局部研發(fā)辦公（局部約9000㎡）
整層面積：784㎡、924㎡、961㎡、978㎡、1017㎡、1139㎡、1309㎡、1390㎡、1417㎡、1498㎡、1842㎡、1908㎡、2650㎡、2998㎡
樓板承重：首層1000KG/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層500KG/㎡，局部可加固到2000KG/㎡
樓層層高：首層5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
電梯配置：6部客梯，2部貨梯
電量配置：180W/㎡
空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV自控空調(diào)
租金報(bào)價(jià)：3.5-5元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)用：待定
停車(chē)費(fèi)用：待定；2400個(gè)停車(chē)位
裝修情況：標(biāo)準(zhǔn)交付；可定制化裝修
招商定位：生物醫(yī)藥、人工智能、集成電路（104工業(yè)地塊、可環(huán)評(píng)）
園區(qū)配套：3000㎡食堂、咖啡輕餐、便利店、高端中餐宴請(qǐng)、智選餐廳、健身中心、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、足球場(chǎng)、VR運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、乒乓球、壁球、橄欖球、斯諾克、攀巖、水上運(yùn)動(dòng)、數(shù)字體驗(yàn)中心、文化展示空間、3棟18層人才公寓
周邊配套：張江科學(xué)之門(mén)雙子塔、張江科學(xué)城會(huì)堂、陸悅天地商業(yè)中心、萬(wàn)科翡翠公園社區(qū)、川楊河濱水公園、希爾頓酒店、張江雍萃、城方·張江璟綢、張江納仕國(guó)際、玉蘭香苑社區(qū)、古桐社區(qū)、川楊新苑社區(qū)、申城佳苑社區(qū)
軌道交通：13號(hào)線學(xué)林路站1.2公里、13號(hào)線張江路站1公里、21號(hào)線張衡路站500米、徐川專(zhuān)線、990路、1090路、申川專(zhuān)線、浦東14路等，申江路中環(huán)線200米、華夏路中環(huán)高架1.5公里、S20外環(huán)繞城高速3.0公里、龍東大道高架3.5公里
周邊園區(qū)：張江科學(xué)之門(mén)、上海科技投資大廈、張江人工智能島、浦東國(guó)際人才港、張江研創(chuàng)園、張江投創(chuàng)園、模力社區(qū)、啟能大廈、啟展大廈、云飛大廈、佑越國(guó)際、張江海豚灣、新啟匯、F-Space張江中心、Wework張江社區(qū)、AI未來(lái)街區(qū)、炬創(chuàng)芯研發(fā)大樓、騰飛科技樓、惠生中心、綠地MTOWN、金創(chuàng)大廈、凱瑞大廈、豪威科技園、火炬蓮花科創(chuàng)園、諾華上海園區(qū)、科榮園、科賢園、海趣園、眾創(chuàng)園、科海大廈、科創(chuàng)園、中科創(chuàng)星、盛大天地源創(chuàng)谷、百佳通、復(fù)星健康科技產(chǎn)業(yè)園1/2期、春申大廈、張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園、張江藥谷、KBT388科技園、眾通大廈、衡谷1976、九洲中心、華盛科技園、恒越國(guó)際大廈。