發(fā)布時(shí)間：2025-06-08 點(diǎn)擊：72
XINDEVELOPMENT-XINeocity
項(xiàng)目名稱(chēng)：新發(fā)展·新展城
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊
出租面積詳細(xì)信息：
新園產(chǎn)業(yè)園一期：
總建筑面積：近14.8萬(wàn)平方米
獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)：8棟，每棟面積約7200-8500㎡
共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)：4棟，總建筑面積10000㎡-10500㎡
綜合配套物業(yè)：1棟，建筑面積6000㎡
新園產(chǎn)業(yè)園二期：
總建筑面積：近3.58萬(wàn)平方米
南樓：總建筑面積15791.49㎡
北樓：總建筑面積14873.33㎡
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項(xiàng)目概況：
新發(fā)展·新展城是新發(fā)展公司在外高橋保稅區(qū)重點(diǎn)打造的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，旨在成為產(chǎn)城融合的新興典范。新園產(chǎn)業(yè)園一期和二期分別位于五洲大道南側(cè)和新展城23-H3地塊，集聚了生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)等高附加值產(chǎn)業(yè)。
建筑規(guī)劃：
新展城·新園產(chǎn)業(yè)園由國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)“未來(lái)、開(kāi)放、交流”的設(shè)計(jì)理念，采用玻璃幕墻及鋁制豎挺裝飾，形成現(xiàn)代感十足的街區(qū)空間。園區(qū)內(nèi)設(shè)置口袋公園和天臺(tái)花園，營(yíng)造綠色健康的生態(tài)空間。
周邊配套：
園區(qū)周邊配套設(shè)施完善，步行可達(dá)山姆中國(guó)旗艦店和人才公寓項(xiàng)目，附近有在建的軌道交通崇明線，預(yù)計(jì)2026年通車(chē)。
技術(shù)參數(shù)：
共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)：可彈性擴(kuò)展，樓棟之間設(shè)有連橋作為企業(yè)交流空間。
綜合配套物業(yè)：首層為門(mén)廳及餐飲配套，二層為餐飲健身，三層為靈活辦公，四層為“新橋”共享產(chǎn)業(yè)空間。
獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)：擁有天臺(tái)花園，產(chǎn)品面向綠軸，可靈活分割。
產(chǎn)品參數(shù)：
一期：
1號(hào)樓：4層，6000㎡
2-5號(hào)樓：4層，10000㎡-10500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡
6-7號(hào)樓：4層，9300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡
8-13號(hào)樓：3層，7200-8500㎡，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡
二期：
南樓：3層，15791.49㎡，標(biāo)準(zhǔn)層5150㎡，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡
北樓：4層，14873.33㎡，標(biāo)準(zhǔn)層3500㎡，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡
人才公寓配套項(xiàng)目：
長(zhǎng)租公寓：22平方米Studio戶型和一室一廳戶型，總計(jì)1414套，面向產(chǎn)業(yè)社區(qū)白領(lǐng)人才。
服務(wù)公寓：42平方米Studio戶型及一房一廳、兩房一廳戶型，總計(jì)207套，提供長(zhǎng)短租結(jié)合的服務(wù)。
新發(fā)展·新展城致力于打造生態(tài)、活力、未來(lái)的城市，吸引高端人才和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合的發(fā)展目標(biāo)。
