

金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地
項(xiàng)目概述
金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地位于上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)(上海市閔行區(qū)東川路3966號(hào)),是總建筑面積約34萬平方米的大型AI創(chuàng)新生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地。項(xiàng)目聚焦人工智能、生物醫(yī)藥、智能制造、新材料四大前沿產(chǎn)業(yè),依托閔行區(qū)“4+4”產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及大張江、馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)多重政策賦能,打造集研發(fā)、生產(chǎn)、展示于一體的綜合型104產(chǎn)業(yè)地塊。
空間規(guī)劃與核心功能
總規(guī)模:占地面積161,909平方米,總建筑面積341,196.1平方米。
主要構(gòu)成:
生產(chǎn)研發(fā)廠房:約279,794.73平方米
生活配套:353間人才公寓
商業(yè)配套:約44,023.53平方米
交通設(shè)施:配備1700個(gè)停車位
代表性生產(chǎn)空間(雙拼廠房)
項(xiàng)目提供多種規(guī)格的雙拼廠房(消防耐火等級(jí):丙二類),滿足不同企業(yè)生產(chǎn)需求:
D1雙拼廠房(約9,064.12㎡):
層數(shù)與面積:地上5層(1-4層各約1,844.35㎡,5層約1,686.72㎡)
結(jié)構(gòu)荷載:首層2,000公斤/㎡,2-3層800公斤/㎡,4-5層500公斤/㎡
層高:首層5.7米,2-4層4.5米,5層4.15米
貨梯:2部,載重3,000公斤(轎廂尺寸:2mx2.8mx2.8m)
D2雙拼廠房(約6,902.6㎡):
層數(shù)與面積:地上5層(1-4層各約1,404.25㎡,5層約1,285.6㎡)
結(jié)構(gòu)荷載:首層2,000公斤/㎡,2-3層800公斤/㎡,4-5層500公斤/㎡
層高:首層5.7米,2-4層4.5米,5層4.15米
貨梯:2部,載重2,000公斤(轎廂尺寸:1.5mx2.7mx2.8m)
D3雙拼廠房(約5,953.5㎡):
層數(shù)與面積:地上5層(每層約1,211.4㎡)
結(jié)構(gòu)荷載:首層2,000公斤/㎡,2-3層800公斤/㎡,4-5層500公斤/㎡
層高:首層5.7米,2-4層4.5米,5層4.15米
貨梯:2部,載重3,000公斤(轎廂尺寸:2mx2.8mx2.8m)
D4雙拼廠房(約7,908.75㎡):
層數(shù)與面積:地上4層(每層約1,977.18㎡)
結(jié)構(gòu)荷載:首層2,000公斤/㎡,2-3層800公斤/㎡,4層500公斤/㎡
層高:首層7.2米,2-4層5.0米
貨梯:2部,載重3,000公斤(轎廂尺寸:2mx2.8mx2.8m)
A3雙拼廠房(約8,036.91㎡):
層數(shù)與面積:地上5層(首層約1,588.55㎡,2-5層每層約1,612.09㎡)
結(jié)構(gòu)荷載:首層2,000公斤/㎡,2-3層800公斤/㎡,4-5層500公斤/㎡
層高:首層5.7米,2-4層4.5米,5層4.15米
貨梯:2部,載重2,000公斤(轎廂尺寸:1.5mx2.7mx2.8m)
核心優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)
戰(zhàn)略區(qū)位與政策疊加:地處閔行南部智造科創(chuàng)核心區(qū)域,同時(shí)享受閔行區(qū)“4+4”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、大張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)及馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)專項(xiàng)支持。
高效立體交通:地鐵5號(hào)線、在建23號(hào)線雙軌環(huán)繞,鄰近7條高速公路,高效連接虹橋樞紐、浦東機(jī)場(chǎng)及上海全市。
產(chǎn)城融合生態(tài):
產(chǎn)業(yè)聚集:毗鄰紫竹科技園,受益G60科創(chuàng)走廊資源輻射。
人才儲(chǔ)備:緊鄰閔行大學(xué)城(交大、華師大、華理工等),輸送充沛高質(zhì)人才。
完善配套:園區(qū)內(nèi)配備籃球館、在建專家樓、員工餐廳、中西餐廳、咖啡廳等多元生活空間;企業(yè)服務(wù)中心、科技展廳、AI辦公室、聯(lián)合辦公空間、會(huì)議室及大型多功能廳(可容納500人)滿足各類商務(wù)需求。
專業(yè)設(shè)施與服務(wù)保障
項(xiàng)目設(shè)計(jì)專注企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)核心訴求:
高承載設(shè)計(jì):首層最高2,000公斤/㎡荷載滿足重型設(shè)備安裝。
充足電力保障:雙回路供電系統(tǒng),充裕配置支持生產(chǎn)需求(約100w/㎡)。
高效物流體系:客貨梯分離,充足載重貨梯(2-3噸),配備專業(yè)設(shè)備吊裝口與獨(dú)立裝卸區(qū)。
現(xiàn)代能源方案:支持光伏發(fā)電,可接入天然氣。
靈活空間應(yīng)用:首層7.2米層高提供改造潛力,空間可分可合。
綠色生態(tài)園區(qū):一軸+組團(tuán)式布局,高綠化覆蓋率營(yíng)造宜人花園式環(huán)境。
金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地,以前瞻的產(chǎn)業(yè)定位、完備的空間功能、優(yōu)越的區(qū)位政策及專業(yè)的硬件配置,構(gòu)建企業(yè)全生命周期發(fā)展的理想平臺(tái),助力科創(chuàng)企業(yè)揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。
項(xiàng)目地址:上海市閔行區(qū)東川路3966號(hào)