發(fā)布時(shí)間：2025-06-18 點(diǎn)擊：93
金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地
項(xiàng)目概述
金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地位于上海馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)（上海市閔行區(qū)東川路3966號(hào)），是總建筑面積約34萬平方米的大型AI創(chuàng)新生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地。項(xiàng)目聚焦人工智能、生物醫(yī)藥、智能制造、新材料四大前沿產(chǎn)業(yè)，依托閔行區(qū)“4+4”產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)及大張江、馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)多重政策賦能，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、展示于一體的綜合型104產(chǎn)業(yè)地塊。
空間規(guī)劃與核心功能
總規(guī)模：占地面積161,909平方米，總建筑面積341,196.1平方米。
主要構(gòu)成：
生產(chǎn)研發(fā)廠房：約279,794.73平方米
生活配套：353間人才公寓
商業(yè)配套：約44,023.53平方米
交通設(shè)施：配備1700個(gè)停車位
代表性生產(chǎn)空間（雙拼廠房）
項(xiàng)目提供多種規(guī)格的雙拼廠房（消防耐火等級(jí)：丙二類），滿足不同企業(yè)生產(chǎn)需求：
D1雙拼廠房(約9,064.12㎡)：
層數(shù)與面積：地上5層（1-4層各約1,844.35㎡，5層約1,686.72㎡）
結(jié)構(gòu)荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重3,000公斤（轎廂尺寸：2mx2.8mx2.8m）
D2雙拼廠房(約6,902.6㎡)：
層數(shù)與面積：地上5層（1-4層各約1,404.25㎡，5層約1,285.6㎡）
結(jié)構(gòu)荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重2,000公斤（轎廂尺寸：1.5mx2.7mx2.8m）
D3雙拼廠房(約5,953.5㎡)：
層數(shù)與面積：地上5層（每層約1,211.4㎡）
結(jié)構(gòu)荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重3,000公斤（轎廂尺寸：2mx2.8mx2.8m）
D4雙拼廠房(約7,908.75㎡)：
層數(shù)與面積：地上4層（每層約1,977.18㎡）
結(jié)構(gòu)荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4層500公斤/㎡
層高：首層7.2米，2-4層5.0米
貨梯：2部，載重3,000公斤（轎廂尺寸：2mx2.8mx2.8m）
A3雙拼廠房(約8,036.91㎡)：
層數(shù)與面積：地上5層（首層約1,588.55㎡，2-5層每層約1,612.09㎡）
結(jié)構(gòu)荷載：首層2,000公斤/㎡，2-3層800公斤/㎡，4-5層500公斤/㎡
層高：首層5.7米，2-4層4.5米，5層4.15米
貨梯：2部，載重2,000公斤（轎廂尺寸：1.5mx2.7mx2.8m）
核心優(yōu)勢(shì)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)
戰(zhàn)略區(qū)位與政策疊加：地處閔行南部智造科創(chuàng)核心區(qū)域，同時(shí)享受閔行區(qū)“4+4”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、大張江國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)及馬橋人工智能創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)專項(xiàng)支持。
高效立體交通：地鐵5號(hào)線、在建23號(hào)線雙軌環(huán)繞，鄰近7條高速公路，高效連接虹橋樞紐、浦東機(jī)場(chǎng)及上海全市。
產(chǎn)城融合生態(tài)：
產(chǎn)業(yè)聚集：毗鄰紫竹科技園，受益G60科創(chuàng)走廊資源輻射。
人才儲(chǔ)備：緊鄰閔行大學(xué)城（交大、華師大、華理工等），輸送充沛高質(zhì)人才。
完善配套：園區(qū)內(nèi)配備籃球館、在建專家樓、員工餐廳、中西餐廳、咖啡廳等多元生活空間；企業(yè)服務(wù)中心、科技展廳、AI辦公室、聯(lián)合辦公空間、會(huì)議室及大型多功能廳（可容納500人）滿足各類商務(wù)需求。
專業(yè)設(shè)施與服務(wù)保障
項(xiàng)目設(shè)計(jì)專注企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)核心訴求：
高承載設(shè)計(jì)：首層最高2,000公斤/㎡荷載滿足重型設(shè)備安裝。
充足電力保障：雙回路供電系統(tǒng)，充裕配置支持生產(chǎn)需求（約100w/㎡）。
高效物流體系：客貨梯分離，充足載重貨梯（2-3噸），配備專業(yè)設(shè)備吊裝口與獨(dú)立裝卸區(qū)。
現(xiàn)代能源方案：支持光伏發(fā)電，可接入天然氣。
靈活空間應(yīng)用：首層7.2米層高提供改造潛力，空間可分可合。
綠色生態(tài)園區(qū)：一軸+組團(tuán)式布局，高綠化覆蓋率營(yíng)造宜人花園式環(huán)境。
金地威新·達(dá)闥人工智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地，以前瞻的產(chǎn)業(yè)定位、完備的空間功能、優(yōu)越的區(qū)位政策及專業(yè)的硬件配置，構(gòu)建企業(yè)全生命周期發(fā)展的理想平臺(tái)，助力科創(chuàng)企業(yè)揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。
項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)東川路3966號(hào)
