發布時間：2025-07-07 點擊：61
新發展·新展城產業園
項目概況
新發展·新展城坐落于上海市浦東新區外高橋保稅區新發展園區南塊，是外高橋集團股份旗下新發展公司打造的3.0產業社區標桿項目。項目位于浦東社會主義現代化建設引領區、上海自貿試驗區和張江國家自主創新示范區三大政策高地疊加區域。
項目地址：上海市浦東新區五洲大道以南、東靖路以北、金京路以東、孟蓮路以西
總體規劃：占地面積1.67平方公里，規劃建筑面積200萬平方米，內設兩座湖泊，水域面積1.4萬平方米
新園產業園一期
項目信息
位置：五洲大道南側、俱進路北側、高建北路東側、高設北路西側
占地面積：超7.6萬平方米
總建筑面積：近14.8萬平方米
建筑結構：8棟獨棟產業物業、4棟共享產業物業、1棟綜合配套物業
產品規格
1號樓（綜合配套物業）
樓層：4層
建筑面積：6000㎡
2-5號樓（可分租）
樓層：4層
總建筑面積：10000-10500㎡
標準層面積：約2500㎡
層高：4.8-6.4米
承重：300-1500kg/㎡
出租面積：500平方米起租
6-7號樓（整幢出租）
樓層：4層
單棟面積：9300㎡
標準層面積：約2300㎡
層高：4.8-6.4米
承重：500-1500kg/㎡
8-13號樓（獨棟整幢出租）
樓層：3層
單棟面積：7200-8500㎡
層高：4.8-6.4米
承重：500-2000kg/㎡
新園產業園二期
項目信息
位置：五洲大道南側、俱進路北側、高設北路東側、申江路西側
占地面積：超2萬平方米
總建筑面積：近3.58萬平方米
建筑結構：2棟多層鋼混結構丙二類廠房，配備地下停車空間
產品規格
南樓
樓層：3層
總建筑面積：15791.49㎡
標準層面積：5150㎡
層高：5.2-7.2米
承重：800-2000kg/㎡
北樓
樓層：4層
總建筑面積：14873.33㎡
標準層面積：3500㎡
層高：5.2-6.8米
承重：500-2000kg/㎡
人才公寓配套
長租公寓
主力戶型：22平方米Studio戶型
套數：1414套
服務對象：產業社區入駐企業白領人才
服務公寓
主力戶型：42平方米Studio戶型
套數：207套
特色：新展城湖景房，長短租結合
產業定位
項目聚焦四大核心產業：
生物醫藥
智能制造
新一代信息技術
綜合服務業
滿足企業總部辦公、研發檢測、展示培訓、生產加工等復合業務需求。
交通配套
軌道交通
6號線：外高橋保稅區南站
12號線：申江路站
崇明線（在建）：高寶路站，距離新展城200米
21號線（在建）：楊高北路站
道路交通
主干道：五洲大道、申江路、東靖路、楊高北路
隧道：翔殷路隧道、軍工路隧道、外環隧道等
30分鐘車程可達浦東核心區域
周邊配套
商業配套
山姆中國旗艦店（步行可達）
多家銀行網點
五星級酒店及商務酒店
教育醫療
知名幼兒園、中小學
多家醫院
5公里范圍內配套完善
設計特色
建筑設計
一期：三菱地所設計國際團隊
二期：同濟大學建筑設計研究院
外立面：玻璃幕墻結合鋁制裝飾
設計理念：開放、高效、舒適、標準
景觀規劃
以綠地景觀軸串聯各功能區
口袋公園核心的開放綠色共享空間
獨棟天臺花園
春賞群櫻、夏享繁花、秋觀銀杏、冬看香樟
政策優勢
區位政策
享受"引領區"、"自貿區"、"大張江"三重政策疊加優勢
扶持體系
總部企業扶持政策
人才類扶持政策
產業類扶持政策（單個企業最高5000萬元獎勵）
科創類扶持政策（項目最高4000萬元獎勵）
服務體系
產業服務
保稅展示銷售
展品物流
零部件分撥
技術交流培訓
融資租賃
企業服務
專業落戶載體方案
全生命周期咨詢服務
政企溝通橋梁
企業交流平臺搭建
新發展·新展城致力于打造集產業集聚、生活配套、生態環境于一體的現代化產業社區，為企業發展提供全方位、高品質的載體空間和服務保障。