發(fā)布時(shí)間：2025-07-27 點(diǎn)擊：52
臨港聯(lián)合·南橋科技城
項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：臨港聯(lián)合·南橋科技城
項(xiàng)目地址：上海市奉賢區(qū)新城核心區(qū)域
總體規(guī)模：占地約3714畝，建筑面積486萬(wàn)平方米
建設(shè)進(jìn)展：已建成科技綠洲一二三期、欣創(chuàng)園一二三期，數(shù)字江海首發(fā)區(qū)即將交付，未來(lái)谷規(guī)劃推進(jìn)中
產(chǎn)業(yè)定位
園區(qū)采用"3+X"產(chǎn)業(yè)體系布局，以美麗健康與生物醫(yī)藥、智能網(wǎng)聯(lián)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)為核心產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。作為臨港集團(tuán)與奉賢區(qū)合作平臺(tái)，致力于推動(dòng)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
出租面積及配置
36號(hào)樓整層出租
租賃面積：1362.07平方米
租金標(biāo)準(zhǔn)：1.25元/天/平方米（第三年遞增5%）
物業(yè)費(fèi)：8.2元/月/平方米
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
層高：4.2米
荷載：5KN/㎡
供電：100W/㎡
電梯配置：客梯3臺(tái)（速度2.5m/s，載重1.35T），貨梯1臺(tái)（速度1.6m/s，載重1.6T）
其他可租面積
面積范圍：120-600平方米，整層2100平方米，可連層
租金標(biāo)準(zhǔn)：1-1.6元/平方米/天
物業(yè)費(fèi)：毛坯8.2元/平方米/月，帶裝修10.5元/平方米/月
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝可選，可配置家具
承重標(biāo)準(zhǔn)：7樓以上2KN/㎡，6樓以下5KN/㎡，可辦理環(huán)評(píng)
電梯配置：5客1貨
租期條件：標(biāo)準(zhǔn)租期3年，每年遞增5%
政策支持
享受大張江政策等多項(xiàng)優(yōu)惠政策
首次認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)25萬(wàn)元
提供臨港公租房人才公寓
新城人才落戶便利政策
配套設(shè)施
餐飲服務(wù)：星巴克、肯德基、大食堂等
生活服務(wù)：瑞慈體檢、便利超市、健身房等
住宿保障：公租房政策靈活，公司或員工均可申請(qǐng)，享受先租后售優(yōu)惠
交通條件
地鐵交通：
距離5號(hào)線望園路站2.5公里
未來(lái)15號(hào)線延伸線站口距離項(xiàng)目800米
班車服務(wù)：
配備11條班車線路
其中10條免費(fèi)班車
覆蓋區(qū)內(nèi)外，可換乘多條地鐵線路