發(fā)布時(shí)間：2025-07-31 點(diǎn)擊：50
張江人工智能島
地址
上海市浦東新區(qū)川和路55弄（張江科學(xué)城中部核心區(qū)）
一、項(xiàng)目概況
–占地面積：66,000㎡
–地上總建面：100,000㎡
–竣工時(shí)間：2019年
–開發(fā)商：張江集團(tuán)
–物業(yè)：新張江物業(yè)
二、功能定位
–中國首個(gè)“5G＋AI”全場景商用示范園區(qū)
–上海市首批“AI＋園區(qū)”試點(diǎn)應(yīng)用承載區(qū)
–21棟獨(dú)棟建筑，集成30余個(gè)智慧應(yīng)用場景（AI＋家居、教育、醫(yī)療、安防等）
–已入駐科研與科技企業(yè)、研發(fā)中心
三、主力業(yè)態(tài)與出租面積
–單元可租面積：1,000㎡–2,400㎡
–獨(dú)棟可租面積：1,346㎡–2,463㎡（含贈(zèng)送地下室）
–裝修交付：標(biāo)準(zhǔn)交付＋精裝修帶家具
四、核心技術(shù)參數(shù)
–標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m
–結(jié)構(gòu)承重：200kg/㎡
–空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV自控
–配電：100W/㎡（可增容）
–電梯：3部客梯、1部貨梯
–物業(yè)費(fèi)：15元/㎡·月
五、交通與周邊
–地鐵：13號(hào)線學(xué)林路站（約500m）
–公交：中科路哥自尼路站（約450m），浦東58路等多條線路
–酒店：希爾頓酒店（約500m）
六、園區(qū)特色
–三面環(huán)水，生態(tài)景觀與創(chuàng)新技術(shù)融合
–智能安保機(jī)器人、無人機(jī)巡檢、水下監(jiān)測(cè)等天然試驗(yàn)場
–園區(qū)配套：員工餐廳、便利店、咖啡吧
七、典型入駐機(jī)構(gòu)
商飛、IBM、MicrosoftAI&IoT實(shí)驗(yàn)室、阿里巴巴平頭哥（上海）、同濟(jì)大學(xué)智能無人系統(tǒng)中心，以及小蟻科技、羲和科技、云從科技、英飛凌等多家領(lǐng)軍企業(yè)。