

上?!翱茖W之門”AI產業動態
地標概況
?名稱:張江科學之門(上海最高雙塔)
?體量:136萬㎡,西塔27萬㎡(辦公16.6萬㎡)
?狀態:西塔2025-01竣工
核心事件
?陸家嘴集團設立“陸創AI加速器”
?首批8家AI企業已入駐,5年內目標:
–引進50+AI應用型企業
–對接100+創投/并購機構
–合作20+高校/科研院所
產業邏輯
?從“地段”轉向“產業生態”驅動
?寫字樓去化關鍵:硬科技服務能力
?傳統商務區租金承壓
區域聯動
?徐匯:北楊人工智能小鎮(百萬方,已運營)
?寶山:南大智慧城(宇樹機器人、太初芯片已落地)
需求側
?2025-Q1成交活躍:金融、TMT、專業服務
?亮點:AI/硬科技企業需求穩步上升,互聯網平臺收縮