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園區資訊
數十家AI企業入駐上?！翱茖W之門”，新質生產力改寫辦公市場格局
發布時間：2025-08-30 點擊：44
發布時間：2025-08-30 點擊：44
上?！翱茖W之門”AI產業動態
地標概況
?名稱：張江科學之門（上海最高雙塔）
?體量：136萬㎡，西塔27萬㎡（辦公16.6萬㎡）
?狀態：西塔2025-01竣工
核心事件
?陸家嘴集團設立“陸創AI加速器”
?首批8家AI企業已入駐，5年內目標：
–引進50+AI應用型企業
–對接100+創投/并購機構
–合作20+高校/科研院所
產業邏輯
?從“地段”轉向“產業生態”驅動
?寫字樓去化關鍵：硬科技服務能力
?傳統商務區租金承壓
區域聯動
?徐匯：北楊人工智能小鎮（百萬方，已運營）
?寶山：南大智慧城（宇樹機器人、太初芯片已落地）
需求側
?2025-Q1成交活躍：金融、TMT、專業服務
?亮點：AI/硬科技企業需求穩步上升，互聯網平臺收縮