發(fā)布時(shí)間：2025-09-14 點(diǎn)擊：37
浦江智谷項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目概覽
浦江智谷，坐落于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號(hào)（郵編：201114），是由26幢高品質(zhì)研發(fā)及商務(wù)樓宇構(gòu)成的生態(tài)節(jié)能園區(qū)。項(xiàng)目于2018年底竣工，占地303畝，總建筑面積達(dá)33萬平方米。作為閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)街道的核心組成部分，浦江智谷已發(fā)展成為集科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)、孵化加速基地與產(chǎn)城融合社區(qū)于一體的創(chuàng)新高地。
園區(qū)堅(jiān)持“園區(qū)社區(qū)化、資產(chǎn)資本化”戰(zhàn)略，致力于為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)培育提供全面的配套商務(wù)、發(fā)展要素與宜居社區(qū)服務(wù)，成為入駐企業(yè)的興業(yè)伙伴和共享平臺(tái)。
核心特色與優(yōu)勢(shì)
生態(tài)環(huán)境優(yōu)越：綠化覆蓋率超過50%，容積率1.2，擁有近1.2萬平方米的水域面積，營造出湖景環(huán)繞的生態(tài)商務(wù)環(huán)境。每棟樓宇臨湖而建，移步異景，展現(xiàn)宜業(yè)宜居雙重魅力。
產(chǎn)業(yè)集聚與培育：重點(diǎn)培育生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，并積極布局低空經(jīng)濟(jì)、智能裝備等新興賽道。園區(qū)通過龍頭企業(yè)引領(lǐng)、創(chuàng)新資源集聚，打造了集產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、創(chuàng)新平臺(tái)、人才培養(yǎng)為一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
創(chuàng)新成果斐然：已成功吸引200余家企業(yè)入駐，其中包括6家主板上市公司、1家創(chuàng)業(yè)板上市公司、5家新三板上市公司，以及60余家軟件信息技術(shù)企業(yè)。累計(jì)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)超過2000項(xiàng)。
榮譽(yù)資質(zhì)認(rèn)定：榮獲多項(xiàng)國家級(jí)及市級(jí)榮譽(yù)，包括“上海市特色（示范）信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地”、“上海市軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地”、“全國優(yōu)秀園區(qū)Top10”、“上海四新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新園區(qū)”、“閔行區(qū)科創(chuàng)孵化示范基地”等，并于2025年入選上海市第三批“海聚英才”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地。
區(qū)位交通
浦江智谷區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，與上海市中心及各大樞紐緊密連接：
軌道交通：距地鐵8號(hào)線聯(lián)航路站約1.3公里，園區(qū)提供便捷的通勤班車往返接送。
快速通道：經(jīng)盧浦大橋、浦星公路，可快速通達(dá)人民廣場(chǎng)、世博會(huì)、前灘CBD等城市核心區(qū)域。中環(huán)20分鐘可達(dá)上海中心城區(qū)，外環(huán)15分鐘貫穿全市。
核心商圈：距人民廣場(chǎng)、前灘CBD均約18公里。
航空樞紐：距上海虹橋機(jī)場(chǎng)約21公里，距上海浦東國際機(jī)場(chǎng)約38公里。
配套設(shè)施
園區(qū)致力于提供全方位的商務(wù)及生活配套，滿足企業(yè)與員工的多元需求：
商務(wù)設(shè)施：設(shè)有各類會(huì)議中心，包括可容納800人的大型會(huì)議場(chǎng)地、400人影院式報(bào)告廳、60人階梯教室、100人培訓(xùn)教室及標(biāo)準(zhǔn)貴賓接待室。
生活服務(wù)：羅森便利店、藥房、多間餐廳、咖啡店、茶室等一應(yīng)俱全。
運(yùn)動(dòng)健康：配備籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、乒乓球室、羽毛球館、臺(tái)球俱樂部、健身房等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。
綠色出行：提供充足的電動(dòng)汽車充電樁，園內(nèi)設(shè)有分時(shí)租賃汽車站。
未來發(fā)展：企業(yè)會(huì)所（總裁俱樂部）、新的會(huì)議中心及接待酒店等配套設(shè)施正在持續(xù)完善與升級(jí)中。
租賃信息
項(xiàng)目名稱：浦江智谷
項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號(hào)
租金標(biāo)準(zhǔn)：1.5-2元/平方米/天
物業(yè)管理費(fèi)：12元/平方米/月(含空調(diào)能耗)
停車費(fèi)用：1200元/年
基本參數(shù)：
總層數(shù)：6層
層高：4.2米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-3000平方米
得房率：75%
大樓高度：40米
當(dāng)前可租單元（示例）：
區(qū)域：1號(hào)樓東2層
面積：751.6平方米
租金：1.8元/平方米/天
內(nèi)部格局：包含總經(jīng)理室1間、經(jīng)理室2間、財(cái)務(wù)室1間、會(huì)議室1間。