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園區資訊
張江高科·集智天地
發布時間：2025-09-18 點擊：40
發布時間：2025-09-18 點擊：40
張江高科·集智天地
項目定位
上海集成電路設計產業園核心載體
金色中環發展帶地標，研發+生活復合社區
規模
總體量24.7萬㎡（地上16.3萬㎡）
6棟研發樓+1棟配套樓+地下商業
空間指標
整層2000–2400㎡；獨棟8500㎡
首層6m/7kN；標準層4.5m/2.5–4kN
租金3.5–4.0元/㎡·天
配電130–150W/㎡；24hVRV空調
交通
距13號線500m
5min上中外環高架
配套
物業：仲量聯行
生活：員工餐廳、便利店、咖啡
環境
綠化≥35%
南北景觀帶+屋頂綠廊
設計亮點
雙層鋁復合幕墻，耐腐蝕、光影變化
彈性空間：500㎡單元至8500㎡總部均可適配
15min步行生活圈：商業廣場+人才公寓