發布時間：2025-10-30 點擊：2
杭州西湖區未來生命科學園·智辰園
園區概況
由西湖云創集團打造的全新高品質產業園，位于杭州市西湖區三墩鎮云洪路西大環路交叉口（西湖大學云谷校區東側），即將交付，誠邀優質企業入駐。
基本信息
項目體量：占地78.3畝，總建筑面積20.8萬㎡，可租賃面積10.8萬㎡。包括4棟4層獨棟高標準廠房、4棟7-12層高層廠房及3棟園區服務配套樓（含150間人才公寓、共享會議中心、多功能會議室、企業展示中心、食堂、便利店、健身房等）。機動車位1458個。
招商面積段：
4層獨棟：單層800-1700㎡，整棟3000-6500㎡；層高首層6-7.8米，二層6米，3-4層4.5米。
7-12層高層：單層480-3000㎡，整棟9000-30000㎡；層高1-3層6米，4-5層5.2米，6層以上4.2米。
承重：1-2層1000KG/㎡，其他樓層500KG/㎡。
租金及物業費：待定，具體政策可洽談。
招商定位：依托西湖大學科研優勢，承接頂尖團隊產學研轉化成果，聚焦人工智能、電子信息、智能裝備、數字經濟、新能源、新材料等領域，打造高端產業聚集地，為杭州城西科創大走廊注入動能，推動“校地協同”模式，實現科研與經濟雙贏。
核心優勢
政策優勢：國資載體，穩定可靠，優先享受政府政策支持。
區域位置：位于長三角核心區域，西湖大學云谷校區旁，享有人才和技術資源。
便捷交通：距S14杭長宜高速墩祥街出口3公里，門口200米有公交站及地鐵站。
戶型靈活：高標準交付，獨棟及分層產品，面積靈活組合。
內部配套：共享會議中心、多功能會議室、健身房、企業展示中心、150間人才公寓、1000㎡食堂及便利店。
周邊配套：西湖大學、三墩小學、電子信息職業學校、雙橋幼兒園、云谷綠芯公園，3公里內多個住宅小區，2公里內有星巴克、肯德基等商業配套，滿足員工生活、休閑、教育、醫療等需求。
免責聲明：本項目針對項目周圍環境、交通、商業配套及其它公共設施的介紹均來源于網絡，旨在提供相關信息，不視為本司對此作出承諾；本宣傳資料，效果圖及相關內容僅供參考，交房尺寸以最終簽署的租賃合同的約定為準，以上所有信息，均以實際情況為準，信息資料截止于2025年10月15日。