

杭州西湖區未來生命科學園·智辰園
園區概況
由西湖云創集團打造的全新高品質產業園,位于杭州市西湖區三墩鎮云洪路西大環路交叉口(西湖大學云谷校區東側),即將交付,誠邀優質企業入駐。
基本信息
項目體量:占地78.3畝,總建筑面積20.8萬㎡,可租賃面積10.8萬㎡。包括4棟4層獨棟高標準廠房、4棟7-12層高層廠房及3棟園區服務配套樓(含150間人才公寓、共享會議中心、多功能會議室、企業展示中心、食堂、便利店、健身房等)。機動車位1458個。
招商面積段:
4層獨棟:單層800-1700㎡,整棟3000-6500㎡;層高首層6-7.8米,二層6米,3-4層4.5米。
7-12層高層:單層480-3000㎡,整棟9000-30000㎡;層高1-3層6米,4-5層5.2米,6層以上4.2米。
承重:1-2層1000KG/㎡,其他樓層500KG/㎡。
租金及物業費:待定,具體政策可洽談。
招商定位:依托西湖大學科研優勢,承接頂尖團隊產學研轉化成果,聚焦人工智能、電子信息、智能裝備、數字經濟、新能源、新材料等領域,打造高端產業聚集地,為杭州城西科創大走廊注入動能,推動“校地協同”模式,實現科研與經濟雙贏。
核心優勢
政策優勢:國資載體,穩定可靠,優先享受政府政策支持。
區域位置:位于長三角核心區域,西湖大學云谷校區旁,享有人才和技術資源。
便捷交通:距S14杭長宜高速墩祥街出口3公里,門口200米有公交站及地鐵站。
戶型靈活:高標準交付,獨棟及分層產品,面積靈活組合。
內部配套:共享會議中心、多功能會議室、健身房、企業展示中心、150間人才公寓、1000㎡食堂及便利店。
周邊配套:西湖大學、三墩小學、電子信息職業學校、雙橋幼兒園、云谷綠芯公園,3公里內多個住宅小區,2公里內有星巴克、肯德基等商業配套,滿足員工生活、休閑、教育、醫療等需求。
免責聲明:本項目針對項目周圍環境、交通、商業配套及其它公共設施的介紹均來源于網絡,旨在提供相關信息,不視為本司對此作出承諾;本宣傳資料,效果圖及相關內容僅供參考,交房尺寸以最終簽署的租賃合同的約定為準,以上所有信息,均以實際情況為準,信息資料截止于2025年10月15日。