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園區資訊
張江辦公室租賃——上海張江科學城（Shanghai Zhangjiang Science city）
發布時間：2020-08-21 點擊：693
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園區介紹
張江科學城概況
張江科學城的前身是張江高科技園區，1992年7月，張江高科技園區開園，成為第一批國家級新區，面積17平方公里。1999年，上海啟動“聚焦張江”戰略，張江高科技園區進入了快速發展階段。2000年，上海市、浦東新區共同成立張江高科技園區領導小組和辦公室，園區規劃面積調整為25.9平方公里。2007年5月，張江高科技園區管理委員會成立，調整為區政府派出機構。2011至2012年，上海市政府先后同意將張江高科技園區、康橋工業區、國際醫學園區、周浦繁榮工業區納入張江核心園區范圍，園區面積達79.7平方公里。2014年12月，中國（上海）自貿區擴區，張江高科技片區37.2平方公里納入其中；2016年2月，國家發展改革委、科技部批復同意建設張江綜合性國家科學中心；2017年7月，上海市政府正式批復原則同意《張江科學城建設規劃》，總面積約95平方公里；2018年5月，上海市委、市政府決定重組上海推進科技創新中心建設辦公室，調整張江管理體制，上海市張江高科技園區管理委員會更名為上海市張江科學城建設管理辦公室。
區位交通
張江科學城位于上海市中心城東南部，浦東新區的中心位置。規劃范圍為北至龍東大道、東至外環-滬蘆高速、南至下鹽公路、西至羅山路-滬奉高速，是浦東新區中部南北創新走廊與上海東西城市發展主軸的交匯節點，與陸家嘴金融貿易區和上海迪士尼樂園毗鄰，距離上海浦東國際機場15分鐘車程。毗鄰上海城內環線，中環線、外環線、羅山路、龍東大道等城市立體交通大動脈貫穿其中，地鐵2號線、11號線、13號線、16號線和迪士尼接駁線以及規劃建設中的地鐵18號線、21號線和機場聯絡線形成了便捷的軌道交通體系。
特色產業
目前，張江匯聚企業1.8萬余家，跨國公司地區總部53家，高新技術企業828家，初步形成了以信息技術、生物醫藥為重點的主導產業，聚集了中芯國際、華虹宏力、上海兆芯、羅氏制藥、微創醫療、和記黃埔、華領醫藥等一批國際知名科技企業，旨在聚焦重大戰略項目，打造世界級的高科技產業集群，引領產業發展。
一是信息技術產業集群。張江集成電路產業是中國最完善、最齊全的產業鏈布局，共有307家相關企業，云集了一批國際知名集成電路企業。全球芯片設計10強中有6家在張江設立了區域總部、研發中心；全國芯片設計10強中有3家總部位于張江。
二是生物醫藥產業集群。張江生物醫藥領域形成新藥研發、藥物篩選、臨床研究、中試放大、注冊認證、量產上市完備創新鏈。張江聚集了400余家生物醫藥企業、20余家大型醫藥生產企業、300余家研發型科技中小企業、40余家CRO公司、100多家各類研發機構。醫療器械領域已成為上海市最重要的高端醫療器械制造基地之一，其中，微創醫療器械國內市場占有率第一。醫療服務領域已引進多家高端醫療、醫學檢測、康復養老機構，穩步推進各項醫療服務項目，提升科學城產業能級。目前全球排名前10的制藥企業中已有7家在張江設立了區域總部、研發中心。
創新生態
創新資源持續匯聚。張江現有國家、市、區級研發機構440家，上海光源、國家蛋白質設施、上海超算中心、張江藥谷公共服務平臺等一批重大科研平臺，以及上海科技大學、中科院高等研究院、中科大上海研究院、上海飛機設計研究院、中醫藥大學、李政道研究所、復旦張江國際創新中心、上海交大張江科學園等近20家高校和科研院所，為企業發展提供研究成果、技術支撐和人才輸送。高層次人才加快集聚。目前，張江現有從業人員37萬，其中博士6200余人、碩士50000余人、本科135000余人、專科56000余人、歸國留學7500余人、境外4300余人，引進各類高端人才450余人。
雙創孵化優勢明顯。截止目前，張江有孵化器86家，在孵企業2600余家，孵化面積近60萬平米，構建起了“眾創空間+創業苗圃+孵化器+加速器”的完整創業孵化鏈條，形成了張江國際創新港集聚區、傳奇創業廣場集聚區、長泰商圈眾創集聚區、國創中心集聚區以及張江南區集聚區5大創新創業孵化集聚區，形成了“國際化、集群化、專業化”的特色雙創優勢。
科技金融不斷深化。目前，張江已集聚銀行20多家、科技支行4家、融資擔保機構10余家、創業投資機構150余家以及上海股權托管交易中心。目前園區上市企業45家，新三板掛牌企業118家，股交中心掛牌企業124家。園區陸續推出孵化貸、SEE貸、互惠貸、創新基金貸、“張江中小企業集合信托理財”產品、張江中小企業集合票據、科技一卡通等，努力破解中小企業融資難問題。
綜合環境不斷優化。進一步健全地鐵、公交、有軌電車等公共交通基礎設施，推出傳奇廣場、長泰廣場、匯智中心等商圈；推進張江科學城中區城市副中心建設，推進孫橋國際人才公寓建設，著力營造生活便利、生態優美、服務到位、生活舒適的綜合發展環境。
張江科學城全力打造學術新思想、科學新發現、技術新發明、產業新方向的重要策源地，努力建設成為“科學特征明顯、科技要素集聚、環境人文生態、充滿創新活力”的世界一流科學城。
張江科學城辦公室租賃信息
騰飛科技樓祥科路111號80㎡~1000㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
騰飛蓮花納賢路60號200㎡~5000㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
張江海豚灣海科路777號150㎡~1000㎡4.5元/㎡/天12元/㎡/月
科海大樓納賢路800號137㎡~2000㎡4.0元/㎡/天13元/㎡/月
張江盛大天地金科路中環路106㎡~17000㎡3.5元/㎡/天21元/㎡/月
張江M-TOWN金科路788號40㎡~600㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
豪威科技園上科路88號200㎡~800㎡3.5元/㎡/天21元/㎡/月
惠生中心中科路699號2000㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
金創大廈金科路4560號2500㎡、5000㎡5.0元/㎡/天
佑越國際祥科路298號255㎡-3000㎡4.5元/㎡/天15元/㎡/月
張江科學城概況
張江科學城的前身是張江高科技園區，1992年7月，張江高科技園區開園，成為第一批國家級新區，面積17平方公里。1999年，上海啟動“聚焦張江”戰略，張江高科技園區進入了快速發展階段。2000年，上海市、浦東新區共同成立張江高科技園區領導小組和辦公室，園區規劃面積調整為25.9平方公里。2007年5月，張江高科技園區管理委員會成立，調整為區政府派出機構。2011至2012年，上海市政府先后同意將張江高科技園區、康橋工業區、國際醫學園區、周浦繁榮工業區納入張江核心園區范圍，園區面積達79.7平方公里。2014年12月，中國（上海）自貿區擴區，張江高科技片區37.2平方公里納入其中；2016年2月，國家發展改革委、科技部批復同意建設張江綜合性國家科學中心；2017年7月，上海市政府正式批復原則同意《張江科學城建設規劃》，總面積約95平方公里；2018年5月，上海市委、市政府決定重組上海推進科技創新中心建設辦公室，調整張江管理體制，上海市張江高科技園區管理委員會更名為上海市張江科學城建設管理辦公室。
區位交通
張江科學城位于上海市中心城東南部，浦東新區的中心位置。規劃范圍為北至龍東大道、東至外環-滬蘆高速、南至下鹽公路、西至羅山路-滬奉高速，是浦東新區中部南北創新走廊與上海東西城市發展主軸的交匯節點，與陸家嘴金融貿易區和上海迪士尼樂園毗鄰，距離上海浦東國際機場15分鐘車程。毗鄰上海城內環線，中環線、外環線、羅山路、龍東大道等城市立體交通大動脈貫穿其中，地鐵2號線、11號線、13號線、16號線和迪士尼接駁線以及規劃建設中的地鐵18號線、21號線和機場聯絡線形成了便捷的軌道交通體系。
特色產業
目前，張江匯聚企業1.8萬余家，跨國公司地區總部53家，高新技術企業828家，初步形成了以信息技術、生物醫藥為重點的主導產業，聚集了中芯國際、華虹宏力、上海兆芯、羅氏制藥、微創醫療、和記黃埔、華領醫藥等一批國際知名科技企業，旨在聚焦重大戰略項目，打造世界級的高科技產業集群，引領產業發展。
一是信息技術產業集群。張江集成電路產業是中國最完善、最齊全的產業鏈布局，共有307家相關企業，云集了一批國際知名集成電路企業。全球芯片設計10強中有6家在張江設立了區域總部、研發中心；全國芯片設計10強中有3家總部位于張江。
二是生物醫藥產業集群。張江生物醫藥領域形成新藥研發、藥物篩選、臨床研究、中試放大、注冊認證、量產上市完備創新鏈。張江聚集了400余家生物醫藥企業、20余家大型醫藥生產企業、300余家研發型科技中小企業、40余家CRO公司、100多家各類研發機構。醫療器械領域已成為上海市最重要的高端醫療器械制造基地之一，其中，微創醫療器械國內市場占有率第一。醫療服務領域已引進多家高端醫療、醫學檢測、康復養老機構，穩步推進各項醫療服務項目，提升科學城產業能級。目前全球排名前10的制藥企業中已有7家在張江設立了區域總部、研發中心。
創新生態
創新資源持續匯聚。張江現有國家、市、區級研發機構440家，上海光源、國家蛋白質設施、上海超算中心、張江藥谷公共服務平臺等一批重大科研平臺，以及上海科技大學、中科院高等研究院、中科大上海研究院、上海飛機設計研究院、中醫藥大學、李政道研究所、復旦張江國際創新中心、上海交大張江科學園等近20家高校和科研院所，為企業發展提供研究成果、技術支撐和人才輸送。高層次人才加快集聚。目前，張江現有從業人員37萬，其中博士6200余人、碩士50000余人、本科135000余人、專科56000余人、歸國留學7500余人、境外4300余人，引進各類高端人才450余人。
雙創孵化優勢明顯。截止目前，張江有孵化器86家，在孵企業2600余家，孵化面積近60萬平米，構建起了“眾創空間+創業苗圃+孵化器+加速器”的完整創業孵化鏈條，形成了張江國際創新港集聚區、傳奇創業廣場集聚區、長泰商圈眾創集聚區、國創中心集聚區以及張江南區集聚區5大創新創業孵化集聚區，形成了“國際化、集群化、專業化”的特色雙創優勢。
科技金融不斷深化。目前，張江已集聚銀行20多家、科技支行4家、融資擔保機構10余家、創業投資機構150余家以及上海股權托管交易中心。目前園區上市企業45家，新三板掛牌企業118家，股交中心掛牌企業124家。園區陸續推出孵化貸、SEE貸、互惠貸、創新基金貸、“張江中小企業集合信托理財”產品、張江中小企業集合票據、科技一卡通等，努力破解中小企業融資難問題。
綜合環境不斷優化。進一步健全地鐵、公交、有軌電車等公共交通基礎設施，推出傳奇廣場、長泰廣場、匯智中心等商圈；推進張江科學城中區城市副中心建設，推進孫橋國際人才公寓建設，著力營造生活便利、生態優美、服務到位、生活舒適的綜合發展環境。
張江科學城全力打造學術新思想、科學新發現、技術新發明、產業新方向的重要策源地，努力建設成為“科學特征明顯、科技要素集聚、環境人文生態、充滿創新活力”的世界一流科學城。
張江科學城辦公室租賃信息
騰飛科技樓祥科路111號80㎡~1000㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
騰飛蓮花納賢路60號200㎡~5000㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
張江海豚灣海科路777號150㎡~1000㎡4.5元/㎡/天12元/㎡/月
科海大樓納賢路800號137㎡~2000㎡4.0元/㎡/天13元/㎡/月
張江盛大天地金科路中環路106㎡~17000㎡3.5元/㎡/天21元/㎡/月
張江M-TOWN金科路788號40㎡~600㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
豪威科技園上科路88號200㎡~800㎡3.5元/㎡/天21元/㎡/月
惠生中心中科路699號2000㎡4.5元/㎡/天25元/㎡/月
金創大廈金科路4560號2500㎡、5000㎡5.0元/㎡/天
佑越國際祥科路298號255㎡-3000㎡4.5元/㎡/天15元/㎡/月