發(fā)布時間：2021-04-24 點擊：1270
寫字樓市場對于樓盤有很多分級稱呼，比如甲級、乙級，但是這種稱呼只是業(yè)內(nèi)形成的通用叫法，甲級寫字樓目前代表了商辦市場的較高標準，甲級寫字樓意味著優(yōu)勢地段，便利交通，高端配置，超大規(guī)模等等，不僅有利于提升企業(yè)形象，也能成為一所城市的地標建筑，那么市場上還有一種乙級寫字樓，對比甲級寫字樓究竟如何呢，我們一起來看看.
甲級寫字樓對比乙級寫字樓會更好嗎?
甲乙PK之空間結構
普通寫字樓標準層面積平均值是1,500平方米，而甲級寫字樓標準層面積普遍大于2,000平方米，且平均值在2,600平方米左右。室內(nèi)空間可以靈活分割。
再比如樓盤的層高，普通寫字樓標準層層高平均值是3.8米，凈高2.8米，差值1米；而高端寫字樓標準層層高平均值是4.1米，凈高3米，差值1.1米。較高的層高有利于營造舒適的辦公環(huán)境。
甲乙PK之內(nèi)部配置
無論甲級寫字樓還是乙級寫字樓，內(nèi)部都必須配置電梯、空調等一眾硬件設施。對于甲級寫字樓來說，轎廂高度比普通寫字樓的略高。客梯速度方面，高端寫字樓由于高度高于普通寫字樓，其客梯速度明顯高于普通寫字樓。普通寫字樓客梯平均速度為3米/秒，而高端寫字樓平均值達到約5.5米/秒。普通寫字樓客梯承重低于高端寫字樓。
對于寫字樓內(nèi)部的空調，甲級寫字樓空調末端形式以風機盤管為主，部分高端寫字樓使用VAV空調系統(tǒng)。普通寫字樓和高端寫字樓新風量沒有顯著區(qū)別。大部分均配有空氣凈化裝置。
除了軟硬件設施，甲級寫字樓的地理位置一般也要優(yōu)于乙級寫字樓，不過有些老舊的乙級寫字樓周邊交通和基礎設施也非常完善，只是內(nèi)部配置有點跟不上時代，所以才會被稱為乙級寫字樓。
最后，甲級寫字樓和乙級寫字樓在外觀上也可以區(qū)別出來，現(xiàn)在的城市里，甲級寫字樓至少都超過了100米，有的甲級寫字樓本身就代表了城市形象，能入駐的企業(yè)也多是世界500強或者一些大型企業(yè)，圈層的利用價值非常高。
我們對比甲級寫字樓和乙級寫字樓的差異性，并非要說明甲級寫字樓比乙級寫字樓好，而是要告訴大家，企業(yè)發(fā)展狀態(tài)合適那種類型的寫字樓，如果企業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，比較重視外在形象，那么甲級寫字樓一定是首選，如果企業(yè)預算有限，但想找交通便利、周邊配套的房源，那么乙級寫字樓要比甲級寫字樓更適合。