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園區資訊
張江藥谷實驗室租賃
項目簡介
項目位置：上海市浦東新區張江科學城哈雷路998號
土地性質：工業用地
總建筑面積：29331.10平方米
停車位：約100個
物業管理公司：太平戴維斯
園區配套：食堂、便利店
租賃價格：7元/平/天（可談）
物業管理費：20元/平/月
1號樓2號樓3號樓4號樓5號樓6號樓租賃面積5154
3200
3962487237845184得房率
約80%
約85%約85%約85%約80%約90%交付狀態毛坯
毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯租賃方式
分層出租分層出租整棟出租整棟出租整棟出租整棟出租
項目區位及配套設施
交通配套：地鐵2號線金科路站、13號線中科路站、張江有軌電車1路、公交1090、1113路
商業配套：匯智國際商業中心、長泰廣場、綠地繽紛廣場等大型綜合商業體。
星巴克、全家、食堂、園區內皆有。
高校：復旦大學、上海中醫藥大學、上海科技大學
研究及檢驗機構：上海實驗動物研究中心、上海市檢測中心、抗體藥物國家工程研究中心、上海藥檢所等
生物醫藥企業聯動：諾華、輝瑞、霍尼韋爾、杜邦、帝斯曼、勃林格殷格翰、科文斯、揚子江、達安檢測、齊魯藥業等。
可以滿足租戶實驗室多樣化功能
實驗室類型：理化實驗室、生物實驗室
特殊實驗室要求：潔凈類實驗室、恒溫恒濕實驗室
秘密+安全+智能
私密性：視頻監控、入侵報警、門禁考勤、電子巡更、出入口及停車場管理系統等智能安防系統有效保障園區租戶人身和財產安全。
安全性：園區空氣質量實時檢測與管理、化學廢液智能檢測與管理、固態廢棄物可有租戶委托園區集中處置。
智能性：通過BA樓宇智能管理系統及其內置程序集中管理、監控樓宇機電設備，從而達到節能效果。
1號樓基本信息
建筑面積
5,154.49平方米，
其中1F：1,123.46平方米；
2F：1,280.89平方米；
3F：1,371.83平方米；4F：1,378.31平方米。
租賃方式
分層租賃層高
4.5米得房率約80%電量150瓦/平方米（如需增容可協商）地面荷載2-5KN/平方米電梯數2部（1客梯+1貨梯）
2號樓基本信息
建筑面積
3,200.05平方米，共3層
租賃方式
分層租賃層高
4.2米得房率約85%電量150瓦/平方米（如需增容可協商）地面荷載2-5KN/平方米電梯數2部（1客梯+1貨梯）
3號樓基本信息
建筑面積
3961.84平方米，共4層
租賃方式
整棟租賃層高
4.5-6米得房率約85%電量150瓦/平方米（如需增容可協商）地面荷載2-5KN/平方米電梯數2部（1客梯+1貨梯）
4號樓基本信息
建筑面積
4,865.90平方米，共4層
租賃方式
整棟出租層高
4.5米得房率約85%電量150瓦/平方米（如需增容可協商）地面荷載2-5KN/平方米電梯數2部（1客梯+1貨梯）
5號樓基本信息
建筑面積
3783.89平方米，共4層
租賃方式
整棟租賃層高
4.5米得房率約80%電量150瓦/平方米（如需增容可協商）地面荷載2-5KN/平方米電梯數2部（1客梯+1貨梯）
6號樓基本信息
建筑面積
5183.70平方米，共5層
租賃方式
整棟租賃層高
4.2米、（首層6米）得房率約90%電量150瓦/平方米（如需增容可協商）地面荷載2-5KN/平方米電梯數2部（1客梯+1貨梯）