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園區資訊
張江創芯天地寫字樓
創芯天地
項目介紹
創芯天地項目位于上海張江集成電路設計產業園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項目、北臨祖沖之路。距離規劃中的13號線高科中路站400米。
項目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號樓，高度為99米。項目于2019年年底開工，于2023年4月竣工。
項目參數
【項目】張江高科-創芯天地
【地址】集創路52號、集電路245號
【總高】14層
【面積】單層面積2400-2600平米
【招租面積】200-27000平米
【租金】5-5.5元/平米/天
【物業費】19.8元/平米/月（含公共區域工作日8點至19點空調能耗）
【地鐵】13號線高科中路站200米（在建）
2號線廣蘭路站800米
【裝修】公共區域精裝修，辦公區域粗裝修
【空調】公共區及新風采用水系統中央空調，冷熱源采用“風冷熱泵機組”。租戶區采用多聯機（VRF）空調，分戶預留室外機平臺，VRF設備由租戶自理。
【層高】底層6.9米，標準層4.5米
【電梯】6臺客梯，1臺貨梯
【承重】底層700KG/平米；
標準層250KG/平米
【配電】90W/平米（不含空調用電）
【車位】每100平米配一個固定地下車位，
車位收費：450元/平米。
【商業配套】目前業主所屬相鄰園區已配置餐廳，咖啡，便利店等，本內將增配餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。
