發布時間：2025-04-10 點擊：110
張江科學之門雙子塔 —— 樓宇信息
樓宇概況
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名稱：張江科學之門雙子塔
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位置：上海市浦東新區中科路1819號
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高度：320米（總建筑高度）
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結構高度：298米
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地上層數：59層
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地下層數：4層
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單塔地上建筑面積：約17.1萬平方米
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標準層面積：3003-3456平方米
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標準層高：4.5米（凈高3.2米）
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總辦公面積：166535.68平方米
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得房率：約60%
項目亮點
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地標性建筑：320米超甲級寫字樓
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交通便利：地鐵13號線（在建21號線，預計2026年）地鐵上蓋
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周邊配套：
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五星級酒店：張江希爾頓
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會議中心：張江科學會堂
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商業綜合體：陸悅天地
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租賃住宅：張江雍萃
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大堂設計：B1/1F雙主層大堂，47F/48F雙空中大堂
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電梯配置：
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客梯：28部（分區配置）
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雙層轎廂穿梭梯：6部
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貨梯：2部
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VIP電梯：2部
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地庫轉換梯：2部
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綠色認證：
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LEED鉑金認證
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WELL鉑金認證
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綠色建筑三星認證
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入駐企業：跳躍網絡科技等優質企業
商務信息
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租金報價：人民幣4.5元/平方米/天（含9%增值稅）起
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物業管理費：人民幣38元/平方米/月（含6%增值稅）
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竣工日期：2024年12月
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開發商：上海翌久置業有限公司
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物業公司：上海陸家嘴物業管理有限公司
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交付標準：
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金屬吊頂
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150mm架高地板
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乳膠漆墻面
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玻璃幕墻
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供電標準：每層240kw，交易樓層320kw
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樓板承重：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡
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空調系統：VAV+獨立新風+PM2.5過濾裝置，租戶24小時IT機房提供冷卻水
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停車位：約1025個
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停車費：
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固定車位：1500元/月·輛
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非固定車位：600元/月·輛
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