發布時間：2025-08-13 點擊：35
金橋壹中心
金橋壹中心，一座248米的超高層建筑，刷新了金橋城市副中心的天際線。項目位于上海市浦東新區新金橋路金科路路口，地處金橋城市副中心核心區。作為金橋經濟技術開發區“十四五”重點項目及金橋城市副中心建設的首發項目，金橋壹中心集技術、金融與生活服務平臺于一體，打造垂直創新辦公社區，是金色中環發展帶上的區域新地標。
項目概況
金橋壹中心占地面積1.7萬平方米，總建筑面積16.5萬平方米，其中地上建筑面積11.6萬平方米，地下二層建筑面積4.9萬平方米。容積率為6.76，綠化率20%，用地性質為商辦用地。項目主體為一棟46層甲級寫字樓，并配有4層商業及會議中心。
交通條件
項目交通便捷，緊鄰城市主干道新金橋路、金科路。軌道交通方面，距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。此外，周邊擁有573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路等八條公交線路，提供多維度出行選擇。
建筑分區及配套
作為超高層建筑，金橋壹中心設置科學分區，設有四個辦公區域，每個區域均配備充足客梯，確保高效通行。其中，一區為2F-6F及8F-15F（6部客梯），二區為17F-26F（5部客梯），三區為28F-36F（5部客梯），四區為38F-46F（5部客梯）。7F、16F、27F、37F為避難層及機電設備層。園區內提供豐富的配套設施，包括綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳，以及便利店、咖啡屋等商業服務，并通過“HOUS云社區”平臺，打造創新展示場所和體育休閑社區門戶。
租賃信息
金橋壹中心提供多樣化的租賃方案，以滿足不同需求：
出租面積：標準交付單元可提供整層租賃，每層面積約2500平方米；亦可靈活分割，最小分割面積為270平方米起。此外，項目在5層、10層、12層設有精裝戶型，面積涵蓋134平方米、168平方米、270平方米、470平方米、520平方米。
得房率：整層得房率約65%-68%，分割單元得房率約59%左右。
租賃報價：標準交付單元報價為每日每平方米4元，凈價根據租賃面積在2-2.5元之間。精裝戶型凈價約為每日每平方米3-3.5元。
相關費用：物業管理費用為每月每平方米20元。停車費用前期優惠為每月400元，正常費用為每月600元。