發布時間：2025-08-13 點擊：26
金橋壹中心
項目名稱：金橋壹中心
項目地址：上海市浦東新區新金橋路與金科路路口
項目概況：
金橋壹中心位于金橋城市副中心核心區，是金橋經濟技術開發區“十四五”重點項目，也是金色中環發展帶的新地標。作為集技術平臺、金融平臺、生活服務平臺于一體的垂直創新辦公社區，該項目以248米超高層姿態刷新金橋城市副中心天際線，成為區域建設的首發項目。
交通條件：
項目交通便利，鄰接城市主干道新金橋路和金科路，距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。周邊擁有8條公交線路，包括573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路和浦Phuket77路，為出行提供多樣選擇。
建筑設計與規模：
金橋壹中心總建筑面積約16.5萬平方米，其中地上建筑面積11.6萬平方米，地下二層面積4.9萬平方米。項目包括一棟248米高的46層甲級寫字樓，以及4層配套商業和會議中心。用地面積1.7萬平方米，容積率6.76，綠化率20%，用地性質為商辦用地。
建筑分區：
塔樓分為四個區域，每區配備5至6部客梯，具體為：
一區（2F-6F、8F-15F）：6部客梯
二區（17F-26F）：5部客梯
三區（28F-36F）：5部客梯
四區（38F-46F）：5部客梯
此外，7F、16F、27F和37F為避難層及機電設備層。
出租面積信息：
精裝戶型：面積分別為134平方米、168平方米、270平方米、470平方米和520平方米，分布于5層、10層和12層。
標準交付：整層面積約2500平方米，最小分割面積270平方米起。
得房率：整層得房率65%-68%，分割得房率約59%。
物業費用：20元/平方米/月。
停車費用：前期優惠價400元/月，正常價600元/月。
報價：標準交付凈價2-2.5元/平方米/天（具體視租賃面積而定）；精裝戶型凈價3-3.5元/平方米/天。
園區配套：
項目內配備綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳等設施，為創新和展示提供定制場所。配套商業包括便利店、咖啡屋等，滿足日常需求。此外，園區還設有社區門戶，為體育休閑提供支持，營造便捷舒適的工作與生活環境。
金橋壹中心以其卓越的地理位置、完善的交通網絡、現代化的建筑設計和豐富的配套設施，成為金橋城市副中心的核心地標項目，為企業和個人提供高品質的辦公與生活空間。