發(fā)布時(shí)間：2025-08-19 點(diǎn)擊：42
金地威新嘉定智造園-項(xiàng)目概覽
項(xiàng)目名稱：金地威新嘉定智造園
定位：上海國際汽車城的產(chǎn)業(yè)綜合體
品牌背景
金地集團(tuán)：業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等，覆蓋中國7大區(qū)域50個(gè)城市。
金地商置：提供資產(chǎn)管理平臺及房地產(chǎn)綜合開發(fā)服務(wù)，包括住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及創(chuàng)新型商業(yè)投資。
金地威新：
金地商置旗下專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理的子公司。
秉持“深耕中國，國際視野”，致力于成為中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作方。
品牌理念（六大核心要素）
空間：提供多維產(chǎn)業(yè)空間產(chǎn)品體系，滿足企業(yè)轉(zhuǎn)型升級需求。
配套：配置商務(wù)和生活配套，包括“企業(yè)會所”。
服務(wù)：提供“標(biāo)配+定制”的企業(yè)全生命周期支持平臺。
基金：與知名機(jī)構(gòu)（如阿波羅基金、豐元創(chuàng)投、源創(chuàng)力）合作構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。
品牌：依托金地集團(tuán)和金地商置雙上市公司平臺。
聯(lián)盟：打造產(chǎn)業(yè)資源聯(lián)盟，促進(jìn)企業(yè)交流。
主要產(chǎn)品系列
智造園：高端制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，滿足生產(chǎn)型企業(yè)需求，支持產(chǎn)業(yè)升級。
科創(chuàng)園：科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提供商業(yè)、居住等配套。
文創(chuàng)園：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，導(dǎo)入文創(chuàng)IP資源，形成都市中心。
特色小鎮(zhèn)：復(fù)合功能城市新區(qū)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。
產(chǎn)品特點(diǎn)
承重：首層約2000公斤/平方米，2-3層約800公斤/平方米，4層及以上約500公斤/平方米。
層高：底層約7.2米，標(biāo)準(zhǔn)層約4.8米。
供電：配置約100W/平方米。
客貨梯：客貨梯分區(qū)設(shè)計(jì)，貨梯載重能力約2000公斤或4000公斤。
特色：部分產(chǎn)品配置空中露臺、專業(yè)設(shè)備吊裝口、獨(dú)立裝卸區(qū)，空間可靈活分割組合。
園區(qū)配套
健身房、咖啡廳、員工食堂、精致餐飲。
便利店（如喜士多）、園區(qū)班車、銀行ATM、共享會議中心。
提供EVCARD服務(wù)。
園區(qū)服務(wù)
物業(yè)服務(wù)：租賃運(yùn)營、金地物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、商業(yè)配套管理、文化活動。
人才服務(wù)：人才招聘與延伸服務(wù)。
政策服務(wù)：政策推廣、協(xié)調(diào)及企業(yè)服務(wù)。
金融服務(wù)：企業(yè)貸款推薦、融資培訓(xùn)、補(bǔ)貼申請、金地顧問服務(wù)。
知名客戶（部分）
科技/制造：英特爾、戴森、歌爾、松下、華為、阿里巴巴、雷蛇、大金、Keba、永恒力、菲舍爾、復(fù)珊精密制造。
設(shè)計(jì)/服務(wù)：帕思特、EPAM、洛可可、SOM。
醫(yī)療：LTIMOTION、SLM、KDRBETSOLUTIONS、漢宇醫(yī)療、艾美疫苗。
地理位置與周邊
地址：上海市嘉定區(qū)銀龍路258弄（近恒永路）。
區(qū)域定位：位于上海國際汽車城，該區(qū)域是上海“十五”計(jì)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，長三角樞紐核心，定位為上海高端制造產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)城融合示范區(qū)。
交通：緊鄰上海繞城高速G1501、京滬高速G2、沈海高速G15、滬蓉高速G42等。靠近軌道交通11號線（上海賽車場站、安亭站）及高鐵安亭站。
周邊設(shè)施與企業(yè)：
產(chǎn)業(yè)：上海新能源汽車及關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)基地、嘉定綜合保稅區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)、汽車城零配件園區(qū)。
文體：F1國際賽車場、汽車文體運(yùn)動區(qū)、嘉北郊野公園、穎奕安亭高爾夫俱樂部。
教育：上海大學(xué)嘉定校區(qū)、同濟(jì)大學(xué)嘉定校區(qū)。
知名企業(yè)：上海大眾、舍弗勒、福耀玻璃、德爾福、安固強(qiáng)等。
樞紐：距離虹橋綜合交通樞紐（火車站、機(jī)場）較近。